PAGEPAGE5農村土地租賃合同出租方：承租方：年月日簽訂土地租賃合同書出租方：__________（以下簡稱甲方），身份證號：住址：電話：承租方：____________(以下簡稱乙方)，身份證號：住址：電話：為了充分發(fā)揮土地用途，維護雙方當事人的合法權益，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協商就乙方租賃甲方承包土地相關事宜達成一致，簽訂本合同。一、租賃土地面積、位置及用途：甲方將承包經營的集體所有耕地______畝出租給乙方經營使用。各地的面積、位置及用途如下：地塊名稱等級面積（畝）四至界線用途東至南至西至北至合計二、經營方式：__________________________________________________。三、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共（大寫）________年。四、租金計算標準及交付方法：（一）租金計算標準:每畝年租金元，共計元，以上租金已考慮到租金的上漲趨勢（即約定的租金超出簽訂合同時的市場租賃價格），在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求。（二）租金交付方法：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。五、甲方的權利和義務：（一）對乙方租賃的土地擁有合法的承包經營權。（二）負擔按國家有關政策、法規(guī)繳納的各項稅費。（三）對乙方的經營情況有監(jiān)督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權。（四）保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益。（五）協助乙方解決生產經營中的困難。為乙方提供下列服務，費用由_______負擔。__________________________________________________________________________________________________。六、乙方的權利和義務：（一）對租賃土地享有使用權、收益權。（二）對租賃土地未經甲方同意不得擅自轉租。（三）按合同規(guī)定的用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經營。不得違反有關土地管理的其他規(guī)定。（四）按時向甲方交付租金。（五）租賃期內發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔。七、違約責任：（一）合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金___________元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。（二）乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。八、特殊規(guī)定：1、如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，由雙方協商解決相關事宜（包括但不限于租金減免事宜）。2、租賃期內如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。九、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：雙方當事人可以采取簽訂補充協議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報村委會備案。發(fā)生合同糾紛時，雙方協商解決，協商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。十、雙方約定的其他事項：1、到期若需要續(xù)租的，乙方應提前一年向甲方提出，雙方協商續(xù)租事宜；合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經營物歸乙方處置，不動產搭建物歸甲方所有。___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。十一、本合同未盡事宜，雙方可經協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字后生效。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。出租方：