好鄰居智慧社區(qū)—物業(yè)公司合作協(xié)議書(shū)范本

甲方（委托方）：好鄰居智慧社區(qū)發(fā)展有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)智慧路1號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話/p>

乙方（受托方）：北京物業(yè)管理有限公司

地址：北京市海淀區(qū)物業(yè)街2號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話/p>

鑒于甲乙雙方均為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，甲方作為好鄰居智慧社區(qū)的開(kāi)發(fā)商，乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行好鄰居智慧社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對(duì)好鄰居智慧社區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“社區(qū)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于社區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶(hù)服務(wù)等。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和社區(qū)的實(shí)際情況，制定具體的物業(yè)管理方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。

第二條合作期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2023年12月1日至2028年11月30日。

2.2合作期滿(mǎn)后，如雙方均無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年，續(xù)約次數(shù)不限。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理社區(qū)內(nèi)發(fā)生的緊急事件，并提供必要的支持。

3.4甲方應(yīng)保證社區(qū)內(nèi)業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和社區(qū)的實(shí)際情況，制定并實(shí)施物業(yè)管理方案。

4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴。

4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照社區(qū)建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣5元。

5.2甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)賬單，并接受甲方的審核。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。

6.2如乙方未能提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

6.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。

10.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條其他

11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：好鄰居智慧社區(qū)發(fā)展有限