垃圾分類合租規(guī)定編號：__________

甲方：__________（以下稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方居住，乙方需遵守垃圾分類合租規(guī)定，共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生與整潔。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的房屋，乙方愿意承租該房屋，雙方經協(xié)商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，不存在任何權屬爭議，并提供房屋合法出租的相關證明文件。

2.甲方應保證出租房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求，并承擔因房屋不符合規(guī)定而產生的法律責任。

3.甲方應按時交付房屋及房屋內的設施、設備，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應配合乙方進行垃圾分類，提供必要的垃圾分類指導，并對乙方在垃圾分類過程中遇到的困難給予協(xié)助。

5.甲方有義務對乙方在租賃期間因房屋問題所造成的損失進行賠償。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的垃圾分類指導，正確進行垃圾分類，并確保垃圾分類容器整潔。

2.乙方應愛護房屋內的設施、設備，不得擅自拆除、損壞或改變房屋結構。

3.乙方應遵守國家有關垃圾分類的法律法規(guī)，不得將有害垃圾與其他垃圾混合投放。

4.乙方應按時繳納租金，不得拖欠，如有特殊情況，應提前與甲方協(xié)商。

5.乙方應維護居住環(huán)境的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響他人正常生活。

6.乙方應妥善保管個人物品，不得因個人原因導致房屋設施、設備的損壞或遺失。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守垃圾分類合租規(guī)定，并對違規(guī)行為進行處理。

2.甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下解除本合同。

3.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及設施，并對房屋進行合理使用。

雙方義務：

1.甲方有義務提供合法的租賃房屋，并保證房屋的安全與衛(wèi)生。

2.甲方有義務對乙方進行垃圾分類的指導和協(xié)助。

3.乙方有義務按照約定進行垃圾分類，維護居住環(huán)境的整潔。

4.乙方有義務合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或損壞設施。

5.乙方有義務按時繳納租金，不得拖欠。

雙方應本著公平、誠信的原則，共同履行合同約定的各項責任和義務。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期限內的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同金額”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的保證金。

2.月租金：乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同后，若乙方無違約行為，甲方應在__________日內將保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）無息退還乙方。

4.額外費用：因乙方使用房屋產生的額外費用（如水電費、網絡費等），由乙方按實際使用情況自行承擔。

5.支付方式：乙方應通過以下方式支付租金及保證金：

-銀行轉賬：乙方將款項轉入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

-現(xiàn)金支付：乙方可將現(xiàn)金直接交付甲方或甲方指定的人員。

-其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。

三、支付條件

1.乙方支付租金及保證金前，應確?？铐椧炎泐~到賬，并取得甲方出具的收款憑證。

2.甲方收到乙方支付的租金及保證金后，應向乙方出具相應的收據(jù)或銀行進賬單。

3.如乙方未按約定時間支付租金及保證金，甲方有權采取必要措施，包括但不限于催告、扣除保證金等。

四、費用調整

1.如遇國家政策調整導致租金標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，調整合同金額。

2.如因乙方原因導致房屋維修等額外費用，乙方應承擔相應的費用。

本合同金額及支付方式為雙方約定的核心內容，任何一方違反約定均應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

-甲方違反垃圾分類合租規(guī)定，未提供必要指導或協(xié)助的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方違約責任：

-乙方未按時支付租金或保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的__________%。

-乙方損壞房屋或設施、設備的，應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決機構：雙方協(xié)商一致，可約定將爭議提交以下仲裁機構仲裁：

-仲裁委員會名稱：__________

-仲裁地點：__________

-仲裁規(guī)則：__________

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.不可抗力處理：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；如協(xié)商不成，可解除合同，并免除違約責任。

四、合同解除

1.合同解除條件：在以下情況下，任何一方均可解除合同：

-甲方違約，乙方在合理期限內要求解除合同；

-乙方違約，甲方在合理期限內要求解除合同；

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。

違約與爭議解決機制是合同的重要組成部分，旨在保障雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和權威性。雙方應嚴格遵守，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

-租賃期滿，本合同自動終止；

-任何一方違約，另一方有權解除合同；

-因不可抗力事件導致合同無法履行，合同終止；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應書面通知對方，并妥善處理合同終止后的相關事宜。

四、通知方式

1.甲方通知乙方：甲方應通過以下方式向乙方發(fā)送通知：

-書面信函：通過掛號信或快遞方式發(fā)送至乙方提供的地址；

-電子郵件：發(fā)送至乙方提供的電子郵箱；

-其他方式：經雙方協(xié)商一致的其他通知方式。

2.乙方通知甲方：乙方應通過以下方式向甲方發(fā)送通知：

-書面信函：通過掛號信或快遞方式發(fā)送至甲方提供的地址；

-電子郵件：發(fā)送至甲方提供的電子郵箱；

-其他方式：經雙方協(xié)商一致的其他通知方式。

五、合同解除后的責任

1.解除合同后，雙方應按照約定支付剩余租金、保證金及其他費用。

2.解除合同后，乙方應將房屋及其附屬設施、設備恢復原狀，并移交給甲方。

3.因解除合同給對方造成的損失，應按照本合同約定的違約責任承擔相應賠償責任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起至終止日止，對雙方具有法律約束力。

雙方在簽訂本合同前應仔細閱讀并理解本附則內容，如有異議，應在簽訂前提出。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本一份；

2.房屋租賃合同副本一份；

3.房屋租賃登記備案證明復印件一份；

4.房屋權屬證明復印件一份；

5.房屋設施設備清單一份；

6.房屋租賃押金收據(jù)一份。

二、垃圾分類合租規(guī)定附件

1.垃圾分類指南一份；

2.垃圾分類設施設備清單一份；

3.垃圾分類處罰規(guī)定一份；

4.垃圾分類監(jiān)督舉報方式一份。

三、其他附件

1.甲方身份證復印件一份；

2.乙方身份證復印件一份；

3.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）一份；

4.房