2025年單位共有房產(chǎn)銷售合同模板甲方（出售方）：____乙方（購買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售共有房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方共有房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證編號為____，房屋面積為____平方米。1.2甲方共有房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為____（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)）____。1.3甲方共有房產(chǎn)共有____套，本次出售的房產(chǎn)為第____套。1.4甲方共有房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____（居住/商業(yè)/辦公/其他），實際使用情況為____。1.5甲方已取得共有房產(chǎn)的權(quán)屬證明，具備出售條件。二、房產(chǎn)交易價格2.1雙方確認，本次共有房產(chǎn)的交易價格為每平方米____元，總計為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。2.3乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。2.4甲方應于收到乙方房款后，為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將共有房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復。3.3經(jīng)乙方驗收合格的房產(chǎn)，自交付之日起，甲方不再承擔任何質(zhì)量問題責任。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，乙方應依法享有房產(chǎn)的權(quán)益。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__