農(nóng)村別墅售賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的農(nóng)村別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的所有權(quán)，并愿意將該別墅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的農(nóng)村別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2乙方同意購(gòu)買甲方上述農(nóng)村別墅，甲方同意將上述農(nóng)村別墅出售給乙方。

1.3該別墅的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村別墅及相關(guān)文件交付給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），大寫：__________。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），大寫：__________。

2.3乙方在支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），大寫：__________。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因購(gòu)買該別墅而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)在交付該別墅及相關(guān)文件時(shí)，向乙方提供必要的稅費(fèi)繳納證明。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該別墅及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________元）的違約金。

4.2若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________元）的違約金。

4.3雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）該別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）該別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的農(nóng)村別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的所有權(quán)，并愿意將該別墅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的農(nóng)村別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2乙方同意購(gòu)買甲方上述農(nóng)村別墅，甲方同意將上述農(nóng)村別墅出售給乙方。

1.3丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），大寫：__________。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），大寫：__________。

2.3乙方在支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），大寫：__________。

2.4丙方應(yīng)確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因購(gòu)買該別墅而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)在交付該別墅及相關(guān)文件時(shí)，向乙方提供必要的稅費(fèi)繳納證明。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方在乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)文件，以證明其具備購(gòu)買該別墅的資格和能力。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________元）的違約金。

5.2乙方在購(gòu)買該別墅過(guò)程中，不得進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分行為，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照以下條款履行擔(dān)保義務(wù)：

（1）在乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供乙方購(gòu)買該別墅的相關(guān)文件，以確認(rèn)乙方的購(gòu)買資格和能力。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）該別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）該別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在合同履行過(guò)程中能夠獲得預(yù)期的利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及在乙方違約和限制條款中的優(yōu)先權(quán)，保障了自身的權(quán)益。此次合同的重新撰寫，旨在通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，確保合同的公平性和可執(zhí)行性，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的農(nóng)村別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），甲方同意出售，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的農(nóng)村別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2乙方同意購(gòu)買甲方上述農(nóng)村別墅，甲方同意將上述農(nóng)村別墅出售給乙方。

1.3丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），大寫：__________。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），大寫：__________。

2.3乙方在支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），大寫：__________。

2.4丙方應(yīng)確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因購(gòu)買該別墅而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)在交付該別墅及相關(guān)文件時(shí)，向乙方提供必要的稅費(fèi)繳納證明。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方在甲方未按合同約定交付該別墅的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該別墅的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方的購(gòu)買安全；

（3）乙方在交付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該別墅，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________元）的違約金。

5.2甲方在合同履行期間，不得擅自處分該別墅，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，若因自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照以下條款履行擔(dān)保義務(wù)：

（1）在乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供乙方購(gòu)買該別墅的相關(guān)文件，以確認(rèn)乙方的購(gòu)買資格和能力。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）該別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）該別墅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的