精裝修門面租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方精裝修門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的精裝修門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和裝修狀況見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

1.3租賃物的用途為____________________（具體用途），乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

6.2租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費用由甲方承擔(dān)。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)修繕費用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

8.2.4乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

8.3.1甲方逾期交付租賃物超過____日的；

8.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

8.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

9.2乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

（此處詳細(xì)描述租賃物的內(nèi)部結(jié)