2025年官方住宅按揭貸款協(xié)議范本甲方（貸款人）：中國銀行股份有限公司乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方申請甲方提供住宅按揭貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣____元整。1.2貸款用途：用于購買位于____的住宅。1.3貸款期限：____年。1.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。1.5還款方式：等額本息。二、擔(dān)保方式2.1乙方以其所購買的住宅為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交由甲方保管。2.3乙方在貸款期間應(yīng)保持房屋完好，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等影響抵押物價值的行為。三、貸款發(fā)放與還款3.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。3.3乙方如需提前還款，應(yīng)提前____向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求支付提前還款費(fèi)用。四、貸款逾期與違約責(zé)任4.1乙方如未按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息。4.2乙方逾期還款超過____的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。4.3乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本息。五、風(fēng)險提示與免責(zé)條款5.1乙方應(yīng)充分了解貸款風(fēng)險，并自行承擔(dān)貸款期間的利息、費(fèi)用等損失。5.2甲方不對乙方購房后的價值變動承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房價波動而產(chǎn)生的風(fēng)險。5.3甲方不對乙方因購房產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（貸款人）：中國銀行股份有限公司地址：____法定代表人（或授權(quán)代表）：__