第第頁合同編號:________寫字樓租賃合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人為出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）。甲方系擁有合法產(chǎn)權(quán)的寫字樓所有權(quán)人，寫字樓位于【具體地址】，以下簡稱“租賃物”。乙方系一家具備獨立法人資格的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該寫字樓作為辦公場所。合同目的：甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同約定用途合法使用租賃物，以實現(xiàn)雙方合作共贏。背景：鑒于乙方在業(yè)務(wù)拓展過程中，需在【所在城市】設(shè)立辦公地點，以便更好地服務(wù)客戶及拓展市場；同時，甲方作為租賃物的所有權(quán)人，愿意將租賃物出租給乙方，以實現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本寫字樓租賃合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，租賃物的租金為每月【人民幣金額】元整，大寫：【人民幣金額整】元，租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方全稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】3.逾期支付：如乙方未按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同。4.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前一個月書面通知對方。5.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用，按實際使用情況支付。甲方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后及時告知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)支付。6.保證金：為保證乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的保證金，共計【人民幣金額】元整，大寫：【人民幣金額整】元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。本合同價格與支付條款自雙方簽訂之日起生效，直至合同終止或解除。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：租賃物位于【具體地址】，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照本合同約定用途，在租賃物內(nèi)合法開展業(yè)務(wù)活動。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，保證乙方正常使用。b.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。c.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費用。d.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按約定退還乙方保證金。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有合法的經(jīng)營權(quán)。b.乙方應(yīng)按約定支付租金、保證金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用。c.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。d.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物。3.違約責(zé)任：a.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。b.如乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。c.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。d.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。本部分內(nèi)容自雙方簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）從合法渠道獲得的第三方信息。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、補充、解除，須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金、保證金等費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞或影響甲方權(quán)益的。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定符合使用條件的租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營或權(quán)益的。本部分內(nèi)容自雙方簽訂之日起生效，雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，按照本合同約定解決。合同變更、解除等事宜，須遵循本合同規(guī)定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至本合同記載的對方地址。c.通知自發(fā)送之日起，第三個工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、變更、解除等書面文件，均為合同組成部分。c.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。b.甲方：【甲方全稱】（蓋章）乙方：【乙方全稱】（蓋