企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的辦公場(chǎng)所，愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：位于_______的辦公場(chǎng)所，具體面積為_______平方米。

二、租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式：租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。

四、租賃用途：乙方租賃該辦公場(chǎng)所用于_______。

五、租賃保證金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______元。

六、違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定：_______。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的辦公場(chǎng)所符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)確保出租的辦公場(chǎng)所無任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟，不影響乙方的正常使用。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將辦公場(chǎng)所交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)保持辦公場(chǎng)所的完好狀態(tài)，在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

5.甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

6.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用辦公場(chǎng)所，不得擅自改變其使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)辦公場(chǎng)所，合理使用，不得損壞或擅自拆除辦公場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和辦公場(chǎng)所的管理制度，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用辦公場(chǎng)所而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用等。

6.乙方應(yīng)于租賃期滿或終止租賃時(shí)，將辦公場(chǎng)所恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。

7.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件辦理租賃手續(xù)，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。

違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所或提供不符合約定的辦公場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。

2.若乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。

3.若乙方擅自改變辦公場(chǎng)所的使用性質(zhì)或損壞辦公場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、租賃總金額：本協(xié)議項(xiàng)下的租賃總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)______元整。

2.乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、保證金支付：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)______元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，若辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還保證金。

四、支付方式：

1.乙方支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

2.乙方支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“租賃協(xié)議租金/保證金”字樣，以便甲方核對(duì)。

五、額外費(fèi)用：

1.乙方在使用辦公場(chǎng)所期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2.若因乙方原因?qū)е罗k公場(chǎng)所或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

六、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金和保證金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。

2.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停向乙方提供辦公場(chǎng)所的使用權(quán)。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或保證金的情況下，按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。

七、稅務(wù)處理：

1.乙方支付給甲方的租金和保證金，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

八、爭(zhēng)議解決：

1.若因支付金額或方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所或提供不符合約定的辦公場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍。

2.若甲方未按時(shí)維修或維護(hù)辦公場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為_______元。

3.若乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。

4.若乙方擅自改變辦公場(chǎng)所的使用性質(zhì)或損壞辦公場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

5.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非爭(zhēng)議涉及該部分內(nèi)容。

4.爭(zhēng)議解決期間，若因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)采取必要措施減輕損失。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地或辦公場(chǎng)所所在地的人民法院管轄。

五、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但須滿足以下條件：

1.乙方已按照協(xié)議約定支付了首期租金和保證金；

2.甲方已向乙方交付了辦公場(chǎng)所，并確保其符合租賃要求。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。

2.終止條件：

a.租賃期滿：本協(xié)議在租賃期滿后自動(dòng)終止。

b.提前解除：任何一方可在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下，解除本協(xié)議。

c.違約終止：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)立即搬離辦公場(chǎng)所，并確保場(chǎng)所恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

四、通知：

1.任何一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到或留置送達(dá)為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

六、協(xié)議的獨(dú)立性：

本協(xié)議的各條款是相互獨(dú)立的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不會(huì)影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

七、爭(zhēng)議解決地的變更：

若雙方同意變更爭(zhēng)議解決地的，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、爭(zhēng)議解決方式的變更：

若雙方同意變更爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、協(xié)議的完整性和解釋：

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就租賃辦公場(chǎng)所的全部協(xié)議，任何口頭承諾或之前的協(xié)議均以本協(xié)議為準(zhǔn)。對(duì)本協(xié)議的任何解釋均應(yīng)以誠實(shí)信用原則進(jìn)行。

十、法律適用和爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或辦公場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。

附件：

一、需求文檔

1.辦公場(chǎng)所使用需求說明書

2.設(shè)施設(shè)備配置清單

3.辦公場(chǎng)所功能分區(qū)圖

二、設(shè)計(jì)方案

1.辦公場(chǎng)所裝修設(shè)計(jì)方案

2.空間布局圖

3.設(shè)施設(shè)備安裝方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.辦公場(chǎng)所設(shè)備技術(shù)參數(shù)

2.電力、通信、網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)規(guī)格要求

3.安全設(shè)施及消防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)

四、各類證件復(fù)印件

1.辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明文件

2.出租方營業(yè)執(zhí)照副本

3.相關(guān)審批文件

4.房屋租賃合同備案證明

五、其他

1.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明

3.乙方繳納保證金、租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充文件

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

代表簽字：____