河邊別墅度假合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的河邊別墅，乙方有意租賃該別墅進(jìn)行度假，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將河邊別墅出租給乙方度假事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將河邊別墅出租給乙方度假的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的河邊別墅，具備度假休閑功能。乙方希望租賃該別墅進(jìn)行度假，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________天。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保河邊別墅在合同約定的期限內(nèi)，具備安全、衛(wèi)生、適宜度假的條件，并按照乙方的要求提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，向乙方交付河邊別墅，并確保交付的別墅符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)別墅在租賃期間因自然原因或不可抗力因素造成的損失，但乙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免損失擴(kuò)大。

4.甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并在合同期滿或終止時(shí)，將合同及相關(guān)文件退還乙方。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得將別墅用于非法用途。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并確保支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施和物品，不得損壞或擅自改變別墅內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守別墅所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期間，因自身原因造成別墅設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用別墅內(nèi)的設(shè)施，不得超出合理范圍。

6.乙方在合同期滿或終止時(shí)，應(yīng)將別墅恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清潔和整理。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的別墅及服務(wù)，并在甲方違約時(shí)尋求法律救濟(jì)。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，就合同條款的履行情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次租賃合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元（￥__________）作為首付款，此款項(xiàng)用于確認(rèn)租賃意向及支付部分租金。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余租金人民幣__________元（￥__________），此款項(xiàng)為整個(gè)租賃期間的全部租金。

b.租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金。

3.預(yù)付費(fèi)用：乙方應(yīng)支付人民幣__________元（￥__________）作為預(yù)付費(fèi)用，用于支付合同期內(nèi)可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。

4.退款條款：若乙方提前終止合同，甲方將根據(jù)合同約定的剩余租賃期限退還相應(yīng)租金。

三、額外費(fèi)用：

1.在租賃期間，若發(fā)生因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付相關(guān)費(fèi)用。

2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、支付條件：

1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。

2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，視為履行合同義務(wù)。

五、支付違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金或預(yù)付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬分之__________的違約金。

2.若甲方未按時(shí)交付河邊別墅，應(yīng)向乙方支付每日萬分之__________的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付河邊別墅，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之__________的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金或預(yù)付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之__________的違約金。

3.若乙方違反合同約定，造成別墅設(shè)施損壞或不當(dāng)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院依法審理。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

若雙方選擇訴訟解決爭議，本合同的爭議應(yīng)由合同簽訂地或合同履行地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，按照本合同第四條“爭議解決”的規(guī)定處理。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若需生效，需滿足以下條件：

1.雙方簽署本合同；

2.甲方將河邊別墅交付乙方使用；

3.乙方支付首付款。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：

a.租賃期滿，本合同自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

c.若任何一方違約，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照合同約定提供聯(lián)系信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，視為有效送達(dá)。

五、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)印、復(fù)制或傳播，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同簽署：

本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。以下為甲方和乙方代表簽字（或蓋章）處：

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：___________________________

附件：

一、需求文檔：包括乙方對河邊別墅的具體需求說明，如房間數(shù)量、設(shè)施要求、環(huán)境要求等。

二、設(shè)計(jì)方案：提供河邊別墅的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)設(shè)計(jì)說明。

三、技術(shù)規(guī)格：列出河邊別墅的設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格參數(shù)，如空調(diào)、熱水器、廚具等。

四、租賃物品清單：詳細(xì)列出甲方提供的租賃物品，包括數(shù)量、型號、使用說明等。

五、服務(wù)承諾書：甲方對提供的服務(wù)做出具體承諾，如清潔服務(wù)、維修服務(wù)、保安服務(wù)等。

六、租賃押金收據(jù)：甲方開具的租賃押金收據(jù)，明確押金金額、收取日期、退還條件等。

七、甲方身份證明復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)出租別墅。

八、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：河邊別墅的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方對該別墅擁有合法使用權(quán)。

九、房屋租賃許可證復(fù)印件：如有，甲方持有的房屋租賃許可證復(fù)印件。

十、合同補(bǔ)充協(xié)議：如