代銷房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方代理甲方銷售甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________室的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本合同所指房產(chǎn)，以下簡稱“目標房產(chǎn)”，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、用途等基本情況詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

1.2目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，乙方經(jīng)甲方授權(quán)，有權(quán)以甲方的名義進行代理銷售。

二、代理事項及范圍

2.1乙方負責代理甲方銷售目標房產(chǎn)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方進行目標房產(chǎn)的登記、備案、過戶等手續(xù)；

（2）尋找目標房產(chǎn)的潛在買受人；

（3）協(xié)助甲方與潛在買受人進行談判、簽約等事宜；

（4）協(xié)助甲方收取房款、辦理交房手續(xù)等。

2.2乙方在代理過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠實信用原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、代理費用及支付方式

3.1乙方代理甲方銷售目標房產(chǎn)，甲方應向乙方支付代理費用，具體費用如下：

（1）代理費用為成交價的__________%；

（2）代理費用支付方式：成交后，乙方應在成交之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提交代理費用收據(jù)，甲方應在收到收據(jù)之日起__________個工作日內(nèi)，支付代理費用。

四、傭金及分成

4.1甲方與乙方就傭金及分成達成以下協(xié)議：

（1）傭金為成交價的__________%；

（2）傭金支付方式：成交后，乙方應在成交之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提交傭金收據(jù)，甲方應在收到收據(jù)之日起__________個工作日內(nèi)，支付傭金；

（3）甲方與乙方就傭金分成比例達成一致，具體比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及目標房產(chǎn)的資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

6.1若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；

（2）支付甲方合理的律師費、訴訟費等。

6.2若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；

（2）支付乙方合理的律師費、訴訟費等。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至目標房產(chǎn)成功售出或本合同約定的代理期限屆滿之日終止。

8.2本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)基本情況表

2.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權(quán)益，確保目標房產(chǎn)的順利銷售，特聘請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為其銷售顧問，同時委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其代理銷售人。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、第三方職責及權(quán)利

1.1第三方作為甲方的銷售顧問，負責提供市場分析、銷售策略、客戶資源對接等服務。

1.2第三方有權(quán)獲取目標房產(chǎn)的市場行情、潛在客戶信息等相關資料，并有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。

1.3第三方有權(quán)參與甲方與乙方就目標房產(chǎn)銷售事宜的協(xié)商，并提出合理建議。

二、乙方代理銷售職責及權(quán)利

2.1乙方負責代理甲方銷售目標房產(chǎn)，包括但不限于尋找潛在買受人、談判、簽約等事宜。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整銷售策略，并有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對目標房產(chǎn)的價格進行調(diào)整。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方擁有目標房產(chǎn)的最終決策權(quán)，包括但不限于銷售價格、銷售方式等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務，如乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.3甲方有權(quán)對乙方在銷售過程中的行為進行監(jiān)督，如乙方違反國家法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

四、第三方權(quán)益及責任

4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方提供的目標房產(chǎn)信息，對市場行情進行分析，并提出合理的銷售建議。

4.2第三方在提供銷售服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

4.3第三方如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應承擔相應的法律責任。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方在代理銷售過程中，如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；

（2）支付甲方合理的律師費、訴訟費等。

5.2第三方在提供銷售服務過程中，如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；

（2）支付甲方合理的律師費、訴訟費等。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至目標房產(chǎn)成功售出或本合同約定的代理期限屆滿之日終止。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方在銷售過程中的專業(yè)支持，提高銷售效率；

2.降低甲方在銷售過程中的風險，保障甲方權(quán)益；

3.促進甲方與乙方的合作，實現(xiàn)共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在銷售過程中的權(quán)益，確保銷售價格、銷售方式等符合甲方預期；

2.強化甲方對銷售過程的控制，確保銷售順利進行；

3.促進甲方在市場競爭中的優(yōu)勢地位，提高甲方在房地產(chǎn)市場的競爭力。

附件：

1.房產(chǎn)基本情況表

2.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)房產(chǎn)銷售團隊，為拓展業(yè)務，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及__________咨詢有限公司（以下簡稱“第三方”）達成如下合作協(xié)議，以共同推進甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________室的房產(chǎn)銷售事宜。鑒于乙方在房產(chǎn)銷售領域的專業(yè)能力和市場影響力，本協(xié)議以乙方權(quán)益為主導，明確各方權(quán)利義務。

一、第三方職責及權(quán)利

1.1第三方作為甲方房產(chǎn)銷售項目的咨詢顧問，負責提供市場調(diào)研、銷售策略、客戶資源對接等服務。

1.2第三方有權(quán)獲取目標房產(chǎn)的市場行情、潛在客戶信息等相關資料，并有權(quán)對甲乙雙方的銷售行為進行監(jiān)督。

1.3第三方有權(quán)參與甲方與乙方就目標房產(chǎn)銷售事宜的協(xié)商，并提出專業(yè)建議。

二、乙方銷售職責及權(quán)利

2.1乙方負責代理甲方銷售目標房產(chǎn)，包括但不限于尋找潛在買受人、談判、簽約等事宜。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整銷售策略，并有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對目標房產(chǎn)的價格進行調(diào)整。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于宣傳資料、市場推廣等。

三、甲方的權(quán)利及義務

3.1甲方應確保目標房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并配合乙方進行銷售。

3.2甲方應按照約定的時間節(jié)點向乙方提供銷售所需的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。

3.3甲方應尊重乙方的銷售建議，并在必要時調(diào)整銷售策略。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有目標房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的傭金，具體傭金比例由雙方另行協(xié)商確定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在銷售過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在目標房產(chǎn)銷售完成后，按照約定時間支付傭金。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未能在約定時間內(nèi)提供銷售所需的資料，或未配合乙方進行銷售，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；

（2）支付乙方合理的律師費、訴訟費等。

5.2若乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；

（2）支付甲方合理的律師費、訴訟費等。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至目標房產(chǎn)成功售出或本合同約定的代理期限屆滿之日終止。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在銷售過程中的權(quán)益得到充分保障，