居間合同范本房屋1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣/租賃的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于甲方對房屋的真實(shí)性、合法性、有效性的承諾，以及乙方對購買/租賃意愿的真實(shí)性。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

本合同的履行期限為雙方約定的房屋交付日期起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

本合同的簽訂不代表雙方對房屋的價(jià)值、質(zhì)量、狀況等內(nèi)容的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料。

本合同的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方購買/租賃能力的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行核實(shí)其購買/租賃能力，并承擔(dān)因購買/租賃能力不足而產(chǎn)生的后果。

雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)履行付款義務(wù)。

雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋買賣/租賃過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括房屋的買賣/租賃、價(jià)款的支付、房屋的交付和過戶等。

第二條定義

1.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

2.買賣/租賃：指甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，乙方購買/承租該房屋的行為。

3.價(jià)款：指雙方約定的房屋買賣/租賃的價(jià)格。

4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)/使用權(quán)，確保房屋買賣/租賃的法律效力。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬證明、使用狀況等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。

4.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)支付價(jià)款。

2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供其購買/租賃能力的相關(guān)證明，如身份證、收入證明等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房屋。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋的買賣/租賃價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方。

乙方向甲方支付剩余房款/租金的方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款/租金的【】%。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款/租金的【】%。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款/租金的【】%。

甲方收款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。

乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。

雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣/租賃價(jià)格的【】%。

2.如甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣/租賃價(jià)格的【】%。

3.如乙方未按照本合同約定支付價(jià)款/租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣/租賃價(jià)格的【】%。

4.如乙方未按照本合同約定接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣/租賃價(jià)格的【】%。

除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的其他損失。

本合同約定的違約金支付方式為：【】一次性支付。

雙方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同違約金的具體數(shù)額和支付時(shí)間，雙方應(yīng)在本合同中另行約定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行不能、延遲履行或者不完全履行的責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，合理劃分因不可抗力事件導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

如不可抗力事件持續(xù)超過【】日，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。

第八條爭議解決

如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇將爭議提交【】進(jìn)行調(diào)解或者仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，除爭議解決所需外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

本合同約定的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)在本合同中明確約定爭議解決的具體方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送。通知在發(fā)送之日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款在任何情況下均不得通過口頭方式予以變更。任何對本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議并簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢。

c.雙方在合同約定的履行期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)。

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意終止。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方達(dá)成書面解除協(xié)議并簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.一方嚴(yán)重違約，對方書面通知違約方后仍未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為。

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意解除。

5.本合同的