水利小區(qū)賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：水利小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路水利小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路水利小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方為水利小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。乙方為水利小區(qū)的住戶，愿意購買/租賃甲方提供的小區(qū)房屋。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣/租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)遵循合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)水利小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂，有利于規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，也有利于加強(qiáng)水利小區(qū)的物業(yè)管理，提高居住環(huán)境質(zhì)量，為住戶提供更好的服務(wù)。

本合同的簽訂，是基于雙方對(duì)水利小區(qū)的認(rèn)同和信任，以及對(duì)雙方合法權(quán)益的保障。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，共創(chuàng)美好家園。

第一條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其所提供的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備交易條件。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、登記等手續(xù)，提供必要的證明材料。

4.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)支付房屋價(jià)款/租金。

5.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守小區(qū)的管理規(guī)定。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如有特殊情況需延期的，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。

第二條價(jià)格與支付條件

1.房屋售價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），乙方分兩次支付。

2.首付款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.尾款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.房屋租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣壹佰元整），乙方每月支付一次。

第三條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付尾款。

第四條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款/租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款/租金的1%。

3.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第六條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂地為XX市XX區(qū)XX路水利小區(qū)物業(yè)管理處。

甲方（買方/出租方/委托方）：水利小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在水利小區(qū)房屋買賣/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的權(quán)屬確認(rèn)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面。

第二條定義

1.甲方：指水利小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。

2.乙方：指愿意購買/租賃甲方提供的小區(qū)房屋的個(gè)人或單位。

3.房屋：指位于水利小區(qū)的XX棟XX單元XX號(hào)，面積為XX平方米的住宅。

4.價(jià)款：指甲方出售房屋所收取的款項(xiàng)，包括首付款和尾款。

5.租金：指乙方租賃房屋所支付的費(fèi)用。

6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備交易條件。

（2）如實(shí)向乙方介紹房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。

（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶、登記等手續(xù)，提供必要的證明材料。

（4）按照約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況延遲交付的，應(yīng)提前告知乙方，并征得乙方同意。

（5）在乙方支付價(jià)款/租金后，按照約定履行合同義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)支付房屋價(jià)款/租金。

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守小區(qū)的管理規(guī)定。

（3）在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如有特殊情況需延期的，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。

（4）按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金，如因特殊情況延遲支付的，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。

本部分內(nèi)容共計(jì)300字。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋售價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。

2.乙方分兩次支付：

a.首付款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

b.尾款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.房屋租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣壹佰元整），乙方每月支付一次。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付價(jià)款/租金，如因特殊情況延遲支付的，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付尾款。

4.本合同的有效期限為XX年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)，如有特殊情況需延期的，應(yīng)提前告知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。

第六條違約責(zé)任

1.一方未按約定時(shí)間交付房屋或支付價(jià)款/租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款/租金的1%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。

3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款/租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款/租金的1%。

4.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。

5.甲方未如實(shí)向乙方介紹房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本部分內(nèi)容共計(jì)300字。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）等。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

4.甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力情況的存在。

5.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況對(duì)合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或履行方式。

本部分內(nèi)容共計(jì)500字。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

5.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同的爭議解決條款適用于合同終止后的任何爭議。

本部分內(nèi)容共計(jì)500字。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同簽訂地所在地的郵政服務(wù)或其他可靠的方式來送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房屋買賣/租賃期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算尾款、辦理過戶手續(xù)等。

5.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

本部分內(nèi)容共計(jì)500字。

第十條附則

1.本合同附錄為甲乙雙方提供的房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等證明材料。

2.本合同附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書等文件。

3.附件材料應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保