新版商品房購房合同示范文本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條商品房基本情況1.1商品房項目名稱：_________________1.2商品房坐落位置：_________________1.3商品房結構類型：_________________1.4商品房建筑規(guī)模：_________________1.5商品房土地使用權性質：_________________1.6商品房土地使用權面積：_________________1.7商品房規(guī)劃用途：_________________1.8商品房建筑密度：_________________1.9商品房綠化率：_________________1.10商品房配套設施：_________________第二條商品房價格與支付方式2.1商品房銷售價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。乙方選擇第____種支付方式，具體支付時間為：____年____月____日。第三條商品房交付與驗收3.1交房時間：甲方應于____年____月____日前將商品房交付給乙方。（1）具備房屋所有權初始登記條件；（2）基礎設施和公共設施具備交付使用條件；（3）室內裝修符合國家有關質量標準。3.3交付流程：（1）甲方在交房前通知乙方進行驗收；（2）乙方接到通知后，在約定時間內進行驗收；（3）驗收合格后，雙方辦理交付手續(xù)。第四條權益保障4.1甲方承諾，所售商品房符合國家法律法規(guī)規(guī)定的銷售條件，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等法律瑕疵。4.2乙方有權按照國家法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方提供商品房的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等。4.3甲方應保證所售商品房的質量符合國家有關質量標準，若存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第五條違約責任5.1甲方未能按約定時間交付商品房的，應承擔逾期交付的違約責任，每逾期一日，向乙方支付____元違約金。5.2乙方未能按約定時間支付購房款的，應承擔逾期付款的違約責任，每逾期一日，向甲方支付____元違約金。5.3甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________特此說明，本合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整。注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、商品房的基本情況、土地使用權性質等，確保信息的真實性和合法性。法律名詞解釋：身份信息是指個人或法人的姓名、證件號碼等能夠證明其身份的基本信息。核實信息是指確認信息的真實性、準確性和完整性。2.明確交付條件：雙方應在合同中明確商品房的交付時間、驗收標準及交付流程，以避免交房時產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：交付條件是指商品房交付時應滿足的質量、設施等標準。驗收標準是指對商品房進行質量檢查的標準。3.權益保障：甲方應保證所售商品房符合法律法規(guī)規(guī)定的銷售條件，乙方有權要求甲方提供相關證明文件。法律名詞解釋：權益保障是指確保雙方在合同履行過程中的合法權益得到保護。法律法規(guī)是指國家制定或認可的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。4.違約責任：雙方應明確違約責任，包括逾期交付、逾期付款等違約行為的處理方式。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。解決辦法：協(xié)商：雙方在自愿、平等的基礎上，通過友好協(xié)商解決爭議。調解：雙方可請求第三方進行調解，以達成和解協(xié)議。訴訟：如協(xié)商、調解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。2.補充協(xié)議：如合同中未能涵蓋所有事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。法律名詞解釋：補充協(xié)議是指對原合同進行補充、修改的協(xié)議，具有同等法律效力。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性、合規(guī)性。法律名詞解釋：法律咨詢是指專業(yè)法律人士對當事人提出的法律問題進行解答、提供法律意見的服務。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：購買用于投資的商品房補充條款：考慮到投資目的，乙方要求甲方提供關于房屋未來增值潛力的相關信息，并約定如果房屋在一定期限內未能達到預期的增值，乙方有權要求甲方退還部分購房款。補充條款：甲方應向乙方提供該商品房所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃、未來增值潛力等相關信息。若在____年____月____日之前，該商品房未達到雙方約定的增值目標，乙方有權要求甲方退還購房款的____%。2.場合：購買用于自住的商品房補充條款：乙方考慮到自住需求，要求甲方確保房屋質量，并約定在交付后一定期限內，若出現(xiàn)質量問題，甲方需負責維修。補充條款：甲方承諾所售商品房質量符合國家相關標準。在房屋交付后____年內，如出現(xiàn)非人為原因造成的質量問題，甲方應負責免費維修。3.場合：購買用于出租的商品房補充條款：乙方計劃將房屋用于出租，要求甲方提供關于房屋租賃的相關服務和支持。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解當?shù)刈赓U市場情況，并提供租賃管理服務，包括但不限于協(xié)助乙方簽訂租賃合同、收取租