房地產股權轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條標的房地產概況1.1房地產位置：_______1.2土地使用權面積：_______平方米1.3房地產用途：_______1.4土地使用權類型：_______1.5房地產權屬證明：_______第二條轉讓股權比例及金額2.1甲方同意將其在標的房地產公司中所持有的_______%的股權轉讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方所持有的標的房地產公司_______%的股權。2.3轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方應在合同簽訂后_______日內，將股權轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條股權轉讓手續(xù)a)標的房地產公司的營業(yè)執(zhí)照副本；b)標的房地產公司的公司章程；c)甲方在標的房地產公司的股權證明文件；d)其他與股權轉讓有關的文件。a)乙方的營業(yè)執(zhí)照副本；b)乙方公司章程；c)乙方法定代表人的身份證明文件；d)其他與受讓股權有關的文件。3.3雙方應按照我國有關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理股權轉讓手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方保證標的房地產公司不存在任何法律糾紛，且標的房地產公司無任何未了債務。4.2乙方在受讓股權后，享有標的房地產公司股東權益，并承擔相應的股東義務。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的房地產公司變更登記手續(xù)，包括但不限于辦理工商變更登記、稅務變更登記等。4.4雙方應保守對方商業(yè)秘密，未經對方同意不得向第三方泄露。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致股權轉讓無效或無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為股權轉讓款的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，導致股權轉讓無效或無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為股權轉讓款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽署日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利瑕疵：甲方需確保標的房地產公司沒有法律糾紛和未了債務，以保證乙方受讓的股權不存在權利瑕疵，即不存在影響股權效力的任何問題。2.文件審核：乙方在簽訂合同前，應仔細審核甲方提供的所有文件，包括但不限于房地產公司的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、股權證明等，以確保信息的真實性和合法性。3.股權變更手續(xù)：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理工商變更登記、稅務變更登記等相關手續(xù)，確保股權變更的合法性和有效性。4.商業(yè)秘密保護：雙方在股權轉讓過程中，應遵守保密義務，不得泄露對方的商業(yè)秘密。解決辦法：1.違約責任：如一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，并按照合同約定的比例執(zhí)行。2.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵（DefectsinTitle）：指的是轉讓的股權存在可能導致該權利無效或被撤銷的瑕疵，例如產權爭議、債務負擔等。2.股權變更登記（ShareTransferRegistration）：指將股權轉讓的事實在工商登記機關進行登記，使之具有對抗第三方的法律效力。3.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方事先在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。4.商業(yè)秘密（TradeSecret）：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.訴訟（Lawsuit）：指當事人之間因財產權益或人身權益的爭議，向法院提起請求保護自己權益的司法活動。6.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同開始發(fā)生法律效力，對當事人產生法律約束力的時間點。通常為合同簽字或蓋章之日。特殊應用場合及補充條款：1.跨國股權轉讓：應用場合：當甲方或乙方是外國公司，需要在跨國交易中明確一些特殊條款時。補充條款：雙方應約定涉及外匯管制、跨境支付、國際稅務等相關事宜的處理方式。比如：“若乙方為外國公司，雙方應遵守中國的外匯管理法規(guī)，乙方應按照規(guī)定辦理外匯登記及跨境支付手續(xù)?！?.房地產項目合作開發(fā)：應用場合：當股權轉讓是為了雙方共同開發(fā)房地產項目時。補充條款：可以增加關于項目合作開發(fā)的詳細條款。例如：“甲乙雙方同意在股權轉讓完成后，共同開發(fā)標的房地產項目，并約定項目開發(fā)的具體事宜，包括但不限于開發(fā)進度、資金投入、利潤分配等?！?.股權轉讓涉及員工安置：應用場合：當房地產公司有大量員工，股權轉讓可能影響員工就業(yè)時。補充條款：明確員工安置問題。比如：“甲方應確保在股權轉讓過程中，標的房地產公司的員工權益不受影響，乙方接手后應繼續(xù)履行甲方與員工簽訂的勞動合同?！?.股權轉讓涉及第三方權益：應用場合：當標的房地產涉及第三方權益，如租賃合同、抵押權等。補充條款：應明確第三方權益的處理方式。例如：“甲乙雙方應確保標的房地產上的租賃合同、抵押權等第三方權益不受股權轉讓影響，并采取必要措施保障第三方的合法權益。”合同所需附件列表：1.標的房地產公司的營業(yè)執(zhí)照副本2.標的房地產公司的公司章程3.甲方在標的房地產公司的股權證明文件4.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司章程6.乙方法定代表人的身份證明文件7.轉讓股權的詳細清單8.標的房地產公司的財務報表9.標的房地產公司的法律意見書10.任何與股權轉讓相關的政府批文或許可在這些場合下，合同的語言可以更貼近實際情況，比如：“考慮到雙方長期的合作關系，甲方承諾在股權轉讓過