土地使用權(quán)抵押合同書樣本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于乙方愿意為甲方提供貸款，甲方為擔(dān)保該貸款的償還，愿意將該土地的使用權(quán)抵押給乙方；第一條抵押土地的權(quán)屬1.1甲方保證其對(duì)抵押土地?fù)碛泻戏?、有效的土地使用?quán)，并保證該土地使用權(quán)未設(shè)立任何形式的擔(dān)保。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該土地的土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、合法、有效。第二條抵押土地的使用2.1在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用該土地，并保證不改變?cè)撏恋氐挠猛尽?.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理該土地的規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方將抵押土地的使用權(quán)抵押給乙方，乙方享有該抵押土地的使用權(quán)抵押權(quán)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)設(shè)立證明文件交付乙方。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按照約定的期限償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方處置抵押土地所得款項(xiàng)，扣除應(yīng)償還的貸款本息、違約金、損害賠償金等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還甲方；如不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第五條甲方承諾5.1甲方保證其所提供的信息真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其承擔(dān)法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與抵押土地相關(guān)的資料和信息。5.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行抵押土地的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，并保證抵押土地的使用狀況符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條乙方承諾6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方提供貸款。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，行使抵押權(quán)，并保證不濫用抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下貸款本息的_____%。7.2乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下貸款本息的_____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前償還貸款本息，乙方同意解除抵押權(quán)。9.3在本合同有效期內(nèi)，如甲方未按照約定的期限償還貸款本息，乙方有權(quán)終止本合同。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)1.權(quán)屬證明：甲方需提供土地使用權(quán)的有效證明，確保其有權(quán)抵押該土地。2.用途限制：甲方應(yīng)確保抵押土地的使用符合土地使用權(quán)證規(guī)定的用途，不得擅自更改。3.抵押登記：甲方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)的設(shè)立登記，并將登記證明交付乙方。4.還款義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，否則乙方有權(quán)依法處置抵押土地。5.資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供與抵押土地相關(guān)的所有必要資料。6.爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過法律途徑解決。解決辦法1.違約責(zé)任：任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.合同終止：乙方有權(quán)在甲方未按期償還貸款本息時(shí)終止合同。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。法律名詞解釋抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。使用權(quán)：指權(quán)利人按照法律規(guī)定或者合同約定，對(duì)特定物品進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或者法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。和解：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議的一種方式。終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同效力歸于消滅的行為。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同效力溯及既往地消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃在抵押土地上開展特定項(xiàng)目，需要確保項(xiàng)目合規(guī)并獲得政府批準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向乙方提供所有必要的政府批文和項(xiàng)目合規(guī)證明。如果項(xiàng)目未能獲得政府批準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在____天內(nèi)償還全部貸款，并解除本合同。2.場(chǎng)合：甲方希望在抵押土地上建設(shè)建筑物，并計(jì)劃在未來出售或出租。補(bǔ)充條款：甲方在建設(shè)過程中，應(yīng)確保所有建筑活動(dòng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)法規(guī)。如甲方計(jì)劃出售或出租建筑物，需提前通知乙方，并確保新的所有者或租戶知曉本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)情況。3.場(chǎng)合：甲方擔(dān)心自然災(zāi)害或不可抗力因素可能影響抵押土地的價(jià)值。補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致抵押土地價(jià)值嚴(yán)重下降，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整貸款額度或抵押條件。4.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃在抵押土地上開展農(nóng)業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其農(nóng)業(yè)活動(dòng)不會(huì)對(duì)抵押土地造成污染或損害，且在合同期間，甲方應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得改為其他用途。附件列表1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.貸款協(xié)議書3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.政