標準商品房購房合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________法定代表人：_____________乙方（買受人）：__________身份證號：______________地址：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權證編號：______________1.3房屋性質：____________________1.4房屋用途：____________________1.5建筑面積：____________________1.6產(chǎn)權面積：____________________1.7乙方購買房屋的套數(shù)：______________第二條房屋價格與付款方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起____日內，將房屋總價支付給甲方。第一期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，應于本合同簽訂之日起____日內支付；第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，應于____年____月____日前支付；第三期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，應于____年____月____日前支付。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應于____年____月____日前，將符合國家質量標準的房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋質量符合國家相關標準。如有質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內進行整改。3.3乙方驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》，房屋交付事宜完成。第四條房屋產(chǎn)權辦理4.1甲方負責辦理房屋所有權轉移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權證、土地證等相關證書。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，并提供必要的資料。4.3房屋產(chǎn)權證辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權證交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定的交付期限，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價____%的違約金；逾期超過____日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付房屋總價____%的違約金。5.2乙方未按本合同約定的付款期限支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權解除本合同，并保留追究乙方法律責任的權利。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權代表）：_____________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日特此證明。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于歸檔和追蹤。2.基本信息準確：雙方信息及房屋信息需準確無誤，包括房屋產(chǎn)權清晰。3.付款方式：明確約定付款方式及各期款項支付的具體日期。4.交付與驗收：約定房屋交付時間及驗收標準，保障購房者權益。5.產(chǎn)權辦理：明確產(chǎn)權轉移的責任方及辦理期限。6.違約責任：詳細規(guī)定違約情形及違約金計算方式。7.爭議解決：預先約定爭議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商達成一致。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出賣人：指擁有商品所有權并有權出售該商品的法人或自然人。買受人：指購買商品并支付相應對價的法人或自然人。違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。解除合同：指合同一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對方終止合同關系的法律行為。補充協(xié)議：指對原合同進行補充的協(xié)議，通常用于補充原合同未規(guī)定的事項。歸檔：指將文件或合同正式記錄并存放于指定地點，以備查考。法人：指具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。自然人：指具有民事權利能力和民事行為能力的個人。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房購買：場合描述：購房者購買的是已經(jīng)建好可以直接入住的現(xiàn)房。補充條款：雙方可約定一個具體的看房日期，甲方需保證房屋的實際狀況與宣傳材料相符。2.期房購買：補充條款：甲方需提供詳細的工程進度報告，并保證按照約定的時間表進行建設。3.投資性購房：場合描述：購房者購買房屋主要用于投資而非自住。補充條款：雙方可約定在房屋交付后，甲方協(xié)助乙方辦理出租等相關事宜。4.異地購房：場合描述：購房者在外地購買房屋，可能無法親自處理相關事宜。補充條款：甲方應提供必要的遠程服務，如視頻看房、遠程簽約等，并協(xié)助乙方處理后續(xù)事宜。5.家庭共有產(chǎn)權：場合描述：房屋產(chǎn)權歸多個家庭成員共有。補充條款：需明確各共有人的權利和義務，以及出售或轉讓房屋時的決策流程。合同附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋平面圖3.付款憑證或分期付款計劃表4.質量驗收報告5.房屋交付清單6.法律文件，包括但不限于合同正本