員工購(gòu)房借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款方）：_______身份證號(hào)：_______住址：_______乙方（貸款方）：_______公司地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為乙方員工，因購(gòu)房需求，乙方同意向甲方提供購(gòu)房借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具體條款如下：第一條借款金額乙方同意向甲方提供購(gòu)房借款人民幣【_______】元（大寫(xiě)：【_______】元整），用于甲方購(gòu)買(mǎi)【_______】房產(chǎn)。第二條借款期限借款期限自【_______】年【_______】月【_______】日至【_______】年【_______】月【_______】日，共計(jì)【_______】個(gè)月。第三條借款利率借款利率為【_______】%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率【_______】上浮【_______】%計(jì)算。如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)于每月【_______】日前，將當(dāng)月應(yīng)還本息匯入乙方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)還清全部借款本息；3.甲方如提前還款，應(yīng)提前【_______】個(gè)工作日通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第五條借款用途甲方承諾，所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)【_______】房產(chǎn)，不得用于其他用途。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)提前收回借款。第六條擔(dān)保方式1.甲方自愿以其名下的【_______】房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押權(quán)人乙方；2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付乙方保管；3.抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按借款金額的【_______】%向甲方收取違約金；2.甲方如未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為【_______】%；3.甲方如未履行本合同約定的任何義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更或終止協(xié)議；3.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。第十條其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；2.甲方應(yīng)按乙方要求提供相關(guān)資料，以便乙方對(duì)借款的使用進(jìn)行監(jiān)督；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.個(gè)人信息：核對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)、住址等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.借款金額和期限：明確借款金額和期限，這是合同的核心內(nèi)容，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。4.利率和還款方式：利率應(yīng)符合中國(guó)人民銀行的規(guī)定，還款方式需具體明確，以避免日后糾紛。5.借款用途：明確借款的用途，確保?？顚Ｓ谩?.擔(dān)保方式：了解和確認(rèn)擔(dān)保物的具體情況，包括權(quán)屬、價(jià)值等，確保擔(dān)保的有效性。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處罰措施。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，通常為協(xié)商或訴訟。9.合同的生效、變更和終止：了解合同生效、變更和終止的條件和程序。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.借款合同：指甲方（借款人）向乙方（貸款人）借取一定數(shù)額的貨幣，并約定在一定的期限內(nèi)返還本金并支付利息的合同。2.抵押：甲方以其擁有的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保，債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人在約定的還款期限屆滿后仍未履行還款義務(wù)，按照約定的利率計(jì)算的利息。5.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人達(dá)成合意后，具備了法律規(guī)定的生效條件，產(chǎn)生法律效力。6.合同變更：指在合同成立后，尚未履行或未完全履行之前，當(dāng)事人雙方對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同終止：指合同在履行過(guò)程中，因某種原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：?jiǎn)T工為公司長(zhǎng)期服務(wù)，公司為獎(jiǎng)勵(lì)其貢獻(xiàn)，提供購(gòu)房借款。補(bǔ)充條款：考慮到甲方對(duì)公司的長(zhǎng)期貢獻(xiàn)，乙方同意在合同執(zhí)行期間，如甲方表現(xiàn)優(yōu)秀或獲得公司重大表彰，可申請(qǐng)減少部分借款利息或延長(zhǎng)還款期限。2.場(chǎng)合：?jiǎn)T工家庭遭受突發(fā)變故，急需資金購(gòu)房安定生活。補(bǔ)充條款：如甲方因家庭突發(fā)重大變故，導(dǎo)致還款能力受損，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，雙方可協(xié)商適當(dāng)?shù)倪€款寬限期，并視情況調(diào)整還款計(jì)劃。3.場(chǎng)合：公司為吸引和留住人才，提供購(gòu)房借款作為福利。補(bǔ)充條款：甲方在合同期間若表現(xiàn)優(yōu)異，對(duì)公司貢獻(xiàn)突出，乙方同意在合同到期后，考慮為甲方提供進(jìn)一步的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策或借款減免。4.場(chǎng)合：?jiǎn)T工購(gòu)房用于自住，但需同時(shí)滿足子女教育需求。補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)房目的為自住及滿足子女教育需求，乙方在還款期限內(nèi)，可視甲方子女教育情況，提供一定的還款靈活