第第頁合同編號:________新建房屋施工合同四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]鑒于甲方擁有位于[房屋所在地]的土地使用權(quán)，并擬在該土地上新建房屋；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，同意承接甲方的房屋建筑施工工程。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)[房屋所在地]的新建房屋施工，確保工程按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行，達(dá)到合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方新建房屋的施工服務(wù)，包括但不限于土建、水電安裝、室內(nèi)外裝修等工程內(nèi)容。3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保工程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。本合同旨在規(guī)范雙方在新建房屋施工過程中的行為，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定新建房屋施工工程的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價款包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)等與施工相關(guān)的全部費(fèi)用。2.支付方式：a.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。b.乙方在收到預(yù)付款后，按照本合同的約定開始施工。在工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方應(yīng)支付合同總價款的30%。c.工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方應(yīng)支付合同總價款的30%。d.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。3.支付賬戶：a.甲方支付預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的以下賬戶：戶名：【乙方全稱】賬號：【乙方銀行賬號】開戶行：【乙方開戶行名稱】b.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票給甲方。4.若甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.乙方應(yīng)保證所收取的款項(xiàng)專用于本合同的施工項(xiàng)目，不得挪作他用。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)益，確保工程款的合理、及時支付，為工程的順利進(jìn)行資金保障。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)開始施工。b.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工內(nèi)容，工期為【】天，自乙方實(shí)際進(jìn)場施工之日起計(jì)算。c.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長工期。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的新建房屋施工工程應(yīng)在甲方所擁有的位于[房屋所在地]的土地上進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方：-施工所需的合法土地使用權(quán)證明及其他相關(guān)手續(xù)。-按照約定支付合同價款。-協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)審批、報(bào)批手續(xù)。-配合乙方進(jìn)行施工，確保施工場地符合施工要求。b.乙方：-嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。-確保施工質(zhì)量，合格的材料和設(shè)備。-做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工安全。-接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。4.違約責(zé)任：a.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。b.如乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，計(jì)算方法為：合同總價款×0.05%×逾期天數(shù)。c.如乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。d.雙方在履行合同過程中，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分明確了雙方在合同履行過程中的期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在確保合同的有效執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中，對于對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。c.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。d.雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c.任何一方未履行或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.合同解除后，雙方應(yīng)按解除時的實(shí)際情況，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。本部分明確了合同的保密條款、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件，為雙方在合同履行過程中了權(quán)益保障和解決爭議的途徑。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。b.通知、文件和資料等自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。c.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方，否則，按原通訊地址和聯(lián)系方式進(jìn)行的送達(dá)視為有效送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。b.本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。d.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.雙方在合同正文末尾簽字蓋章，以示確認(rèn)本合同內(nèi)容