民間房產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（抵押人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________一、補(bǔ)充協(xié)議的效力1.1本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的有效組成部分，與主合同具有同等法律效力。二、抵押物情況三、抵押物價(jià)值3.1乙方確認(rèn)，抵押物的市場價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。四、抵押物的保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間投保，保險(xiǎn)期限不得短于主合同約定的抵押期限。保險(xiǎn)受益人為甲方。4.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確，甲方為抵押物的保險(xiǎn)受益人，且在抵押期間，乙方不得以任何方式變更保險(xiǎn)受益人。五、抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。5.2乙方在抵押期間不得對抵押物進(jìn)行任何改變、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等行為，未經(jīng)甲方書面同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、抵押物的處分6.1在主合同約定的抵押期限屆滿前，如乙方未能履行主合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。6.2甲方處分抵押物時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決7.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（抵押人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.抵押物的詳細(xì)描述：確保合同中抵押物的地址、房產(chǎn)證號、面積等信息準(zhǔn)確無誤。2.抵押物價(jià)值確認(rèn)：雙方應(yīng)共同確認(rèn)抵押物的市場價(jià)值，并在合同中明確記錄。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按照約定為抵押物投保，并確保甲方為保險(xiǎn)受益人。4.抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方需保證抵押物的價(jià)值不受損害，并對抵押物的任何變更行為負(fù)責(zé)。5.抵押物的處分：明確甲方在乙方違約時(shí)有權(quán)處分抵押物，并優(yōu)先償還債務(wù)。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議的解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決辦法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)人（Mortgagee）：擁有抵押權(quán)的債權(quán)人，即本合同中的甲方。2.抵押人（Mortgagor）：提供抵押物的債務(wù)人，即本合同中的乙方。3.抵押物（MortgagedProperty）：作為債務(wù)擔(dān)保的不動產(chǎn)，本合同中為乙方擁有的房產(chǎn)。4.抵押（Mortgage）：債務(wù)人將其不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.抵押期限（MortgageTerm）：主合同中約定的抵押權(quán)存續(xù)的時(shí)間。6.保險(xiǎn)受益人（InsuredBeneficiary）：在保險(xiǎn)合同中指定的，當(dāng)保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)享有保險(xiǎn)金請求權(quán)的人。7.爭議解決（DisputeResolution）：雙方在合同中約定的解決爭議的方法，包括協(xié)商和訴訟。8.違約（BreachofContract）：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。哈嘍，咱們來聊聊這份房產(chǎn)抵押補(bǔ)充協(xié)議可能用到的幾種特殊場合，以及對應(yīng)的補(bǔ)充條款，還有合同里可能需要的一些附件。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)重組場合描述：比如父母想把自己的房產(chǎn)過戶給子女，同時(shí)希望子女用房產(chǎn)作為抵押來支持某個(gè)家庭項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系，可以增加一條關(guān)于親情折扣或利率優(yōu)惠的條款，比如：“考慮到甲乙雙方的特殊親情關(guān)系，甲方同意給予乙方_____%的利率優(yōu)惠?！?.企業(yè)融資場合描述：企業(yè)主用自己的房產(chǎn)作為抵押，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于企業(yè)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)的條款，比如：“乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告企業(yè)的運(yùn)營狀況，如乙方企業(yè)發(fā)生重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還部分或全部債務(wù)。”3.遺產(chǎn)繼承場合描述：繼承人在繼承房產(chǎn)后，需要將房產(chǎn)抵押來支付遺產(chǎn)稅或其他債務(wù)。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于繼承人權(quán)益保護(hù)的條款，比如：“考慮到乙方可能為繼承人，甲方同意在處分抵押物時(shí)，優(yōu)先考慮乙方繼承人的合法權(quán)益?！?.投資合作場合描述：兩個(gè)或多個(gè)合伙人將各自房產(chǎn)抵押，用于共同投資一個(gè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于投資回報(bào)分配的條款，比如：“項(xiàng)目投資回報(bào)按甲方和乙方各自抵押房產(chǎn)的價(jià)值比例進(jìn)行分配?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方身份證復(fù)印件。3.主合同副本：原《房產(chǎn)抵押合同》的副本。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件：抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件。5.評估報(bào)告：抵