公寓租賃合同定金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為公寓的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方所有的公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就公寓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃公寓1.1租賃公寓位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證所提供的租賃公寓符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃公寓恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金作為租賃公寓的押金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃公寓恢復(fù)原狀并無欠租、欠費(fèi)情況的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)提前解除本合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，且乙方無權(quán)要求甲方退還定金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃公寓符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常居住生活，不得擅自提高租金。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃公寓。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃公寓及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃公寓從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此證明。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的個(gè)人信息，包括全名、身份證號(hào)和地址。3.租賃公寓描述：明確租賃公寓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)知。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)記錄租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.定金：明確定金的金額、退還條件和違約時(shí)定金的扣除情況。7.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確違約的后果和責(zé)任，包括違約金和損失賠償。9.其他條款：包括合同的生效時(shí)間、補(bǔ)充協(xié)議的效力以及合同副本的數(shù)量。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同解除：在合同期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：定金：是指當(dāng)事人之間為了保證合同的履行，由一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢。定金具有擔(dān)保的性質(zhì)，如果給付定金的一方違約，無權(quán)要求返還定金；如果收受定金的一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。違約金：是指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。違約金是一種違約責(zé)任形式，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)履行期限屆滿后未履行債務(wù)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。滯納金具有懲罰違約行為和彌補(bǔ)損失的作用。補(bǔ)充協(xié)議：是指原合同簽訂后，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長(zhǎng)期租賃公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行喧鬧活動(dòng)。租賃期間，如乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，且甲方應(yīng)退還剩余定金和租金。2.商務(wù)人士短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：商務(wù)人士因工作需要短期租賃公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)設(shè)施齊全，滿足商務(wù)人士日常工作和生活需求。乙方因工作變動(dòng)需提前解除合同，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)退還剩余定金和租金。3.家庭度假租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在假期選擇租賃公寓度假。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供舒適的居住環(huán)境和必要的家居用品。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.藝術(shù)家創(chuàng)作空間租賃：應(yīng)用場(chǎng)合