婚后房產(chǎn)權(quán)益保障合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲乙雙方自愿結(jié)為夫妻，為保障雙方在婚后房產(chǎn)權(quán)益的公平合理分配，特訂立本合同。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)權(quán)益定義1.1本合同所指房產(chǎn)，包括但不限于甲乙雙方在婚后共同購(gòu)買(mǎi)、共同還貸、共同擁有的住宅、商鋪、車(chē)位等房地產(chǎn)權(quán)益。第二條房產(chǎn)權(quán)益歸屬甲方占_____%，乙方占_____%。甲方占_____%，乙方占_____%。甲方占_____%，乙方占_____%。第三條房產(chǎn)權(quán)益變更3.1在婚后，若甲乙雙方需要變更房產(chǎn)權(quán)益歸屬，必須書(shū)面協(xié)商一致，并到相關(guān)房產(chǎn)部門(mén)辦理變更手續(xù)。3.2在婚后，若甲乙雙方因離婚等原因需要分割房產(chǎn)權(quán)益，按照本合同約定的比例進(jìn)行分割。第四條房產(chǎn)權(quán)益保障4.1甲乙雙方承諾，在婚后共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，合法使用、管理、處置房產(chǎn)。4.2甲乙雙方承諾，在婚后不將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲乙雙方承諾，在婚后如涉及房產(chǎn)權(quán)益的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房產(chǎn)權(quán)益管理甲方負(fù)責(zé)______，乙方負(fù)責(zé)______。5.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)婚后房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)權(quán)益總額的_____%。6.2若甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于日后查詢(xún)和管理。2.個(gè)人信息：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人身份信息。3.權(quán)益比例：明確雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益比例，避免日后糾紛。4.權(quán)益變更：任何房產(chǎn)權(quán)益的變更都需雙方書(shū)面同意，并辦理相應(yīng)手續(xù)。5.權(quán)益保障：雙方應(yīng)承諾合法使用和管理房產(chǎn)，不擅自處置房產(chǎn)。6.管理職責(zé)：分配管理職責(zé)，明確雙方在房產(chǎn)管理中的責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指為便于識(shí)別和管理，給予合同的一個(gè)唯一性標(biāo)識(shí)。權(quán)益歸屬：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸誰(shuí)所有。變更手續(xù)：指在房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變化時(shí)，需要到相關(guān)部門(mén)辦理的登記手續(xù)。分割：指在離婚或其他情況下，將共同擁有的財(cái)產(chǎn)分開(kāi)。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜或需要進(jìn)一步明確的內(nèi)容，雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新婚小夫妻購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：小夫妻剛結(jié)婚，計(jì)劃共同購(gòu)買(mǎi)首套住房。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中增加一條關(guān)于生育計(jì)劃的條款，比如：“若甲乙雙方在婚后五年內(nèi)生育子女，房產(chǎn)中乙方的權(quán)益比例自動(dòng)增加5%，以體現(xiàn)對(duì)家庭貢獻(xiàn)的認(rèn)可?！?.再婚家庭購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：雙方或一方為再婚，且各自有子女，共同購(gòu)房。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于子女權(quán)益的條款，例如：“甲乙雙方確認(rèn)，在分割房產(chǎn)權(quán)益時(shí)，應(yīng)考慮雙方子女的利益，保證子女在房產(chǎn)中享有不低于_____%的權(quán)益?！?.跨國(guó)婚姻購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：一方或雙方為外國(guó)人，在本地購(gòu)房。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于法律適用和翻譯的條款，比如：“若甲乙雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中出現(xiàn)語(yǔ)言障礙，應(yīng)共同指定第三方進(jìn)行翻譯，且本合同適用中華人民共和國(guó)法律。”4.中老年人再婚購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：雙方為中老年人，再婚并共同購(gòu)房。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于養(yǎng)老計(jì)劃的條款，例如：“甲乙雙方同意，在退休后，將房產(chǎn)中的一部分用于支付雙方的養(yǎng)老費(fèi)用。”合同所需附件列表