2025年住宅區(qū)業(yè)主與物業(yè)策劃管理協(xié)議書模板甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____鑒于甲方為住宅區(qū)業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為維護住宅區(qū)的管理秩序，提高居住環(huán)境質(zhì)量，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議主體第一條甲方為住宅區(qū)內(nèi)的業(yè)主，擁有住宅區(qū)內(nèi)房屋的所有權。第二條乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負責住宅區(qū)的物業(yè)管理服務。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容第三條乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，提供以下物業(yè)管理服務：1.物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的公共設施、設備的維修、養(yǎng)護、更新；2.住宅區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；3.住宅區(qū)內(nèi)的安全防范；4.住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序維護；5.住宅區(qū)內(nèi)的物業(yè)咨詢服務；6.其他甲方委托的物業(yè)管理服務。三、物業(yè)管理服務費用第四條物業(yè)管理服務費用由以下兩部分組成：1.物業(yè)管理費：按住宅區(qū)房屋面積計算，每月每平方米人民幣____元；2.公共設施、設備維修基金：按住宅區(qū)房屋面積計算，每月每平方米人民幣____元。第五條甲方應在每月____日前將當月物業(yè)管理服務費用支付給乙方。第六條乙方應按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準提供服務，如未達到約定標準，甲方有權要求乙方退還部分或全部物業(yè)管理服務費用。四、物業(yè)管理服務期限第七條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第八條協(xié)議期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、雙方的權利與義務第九條甲方權利：1.對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、評價；2.對乙方違反本協(xié)議的行為提出整改要求；3.對乙方提供的物業(yè)管理服務不滿意時，有權解除本協(xié)議。第十條甲方義務：1.按約定支付物業(yè)管理服務費用；2.配合乙方進行物業(yè)管理服務；3.不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。第十一條乙方權利：1.按約定收取物業(yè)管理服務費用；2.對甲方違反本協(xié)議的行為提出整改要求；3.對甲方提出的合理要求予以配合。第十二條乙方義務：1.按本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準提供服務；2.及時處理甲方提出的意見和建議；3.保證住宅區(qū)的公共設施、設備正常運行；4.維護住宅區(qū)的公共秩序和安全。六、違約責任第十三條甲方如未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。第十四條乙方如未按本協(xié)議約定提供服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部物業(yè)管理服務費用，并有權解除本協(xié)議。第十五條雙方應遵守國家法律法規(guī)，如一方違反法律法規(guī)，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任。七、爭議解決第十六條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定第十七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____附件一：住宅區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容與質(zhì)量標準附件二：住宅區(qū)物業(yè)管理費用收支明細附件三