租房定金協(xié)議書范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本定金協(xié)議書。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

第三條定金條款

3.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______），作為乙方履行本協(xié)議的保證。

3.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，收據(jù)應(yīng)包含定金金額、支付日期及雙方簽字蓋章。

3.3若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能與甲方簽訂正式租賃合同，則視為乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金；若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能與乙方簽訂正式租賃合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

第四條正式租賃合同的簽訂

4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)簽訂正式租賃合同。

4.2正式租賃合同應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：租賃期限、租金及支付方式、房屋交付和返還狀態(tài)、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。

4.3正式租賃合同一旦簽訂，本定金協(xié)議自動(dòng)終止，定金轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于正式租賃合同簽訂后______日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋交接單，作為正式租賃合同的附件。

第六條租金及支付方式

6.1租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______），租金支付方式為每______個(gè)月支付一次。

6.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付滯納金。

第七條押金

7.1乙方應(yīng)在正式租賃合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

7.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第八條房屋維修責(zé)任

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

8.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

9.2若乙方未能按時(shí)返還房屋或返還的房屋狀態(tài)不符合約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他條款

12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋平面