二手房買賣精準合同范本

二手房買賣合同

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。

1.3該房屋的附屬設施包括【附屬設施】。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（￥【成交價格】）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）。

2.2.2乙方應在【付款時間】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）。

2.2.3剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額】）由乙方通過【貸款銀行】辦理按揭貸款支付，乙方應于【貸款申請時間】前提交完整的貸款申請資料，并確保貸款在【貸款發(fā)放時間】前發(fā)放至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后【交付時間】個工作日內將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證該房屋的結構安全、設施設備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。

第四條房屋質量保證

4.1甲方保證該房屋不存在任何結構性質量問題，且在交付前未發(fā)生任何重大事故。

4..2若該房屋在交付后【質保期限】個月內出現(xiàn)結構性質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。

第五條稅費承擔

5.1甲乙雙方應按照國家及地方相關規(guī)定各自承擔相應的稅費。

5.2甲方應負責支付該房屋出售前的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

5.3乙方應負責支付該房屋購買后的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

第六條違約責任

6.1若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格千分之【違約金比例】的違約金。

6.2若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之【違約金比例】的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且不承擔違約責任。

7.3一方要求變更或解除本合同，應提前【通知時間】天書面通知對方。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲