含交房保證金二手房買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者，乙方愿意購買該物業(yè)，丙方作為中介方提供居間服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于____________________的物業(yè)，該物業(yè)建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬狀況為：____________________（如：單獨(dú)所有、共同所有等）。

1.3該物業(yè)的抵押狀況為：____________________（如：無抵押、已解除抵押等）。

1.4該物業(yè)的租賃狀況為：____________________（如：無租賃、租賃已到期等）。

第二條物業(yè)價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方同意該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）給甲方。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在____________________前支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）給甲方。

2.2.3交房保證金：乙方應(yīng)在交房前支付交房保證金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）給甲方，該保證金在交房時(shí)沖抵房款。

2.2.4余款：乙方應(yīng)在____________________前支付余款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)。

第三條交房保證金

3.1交房保證金是為了保證甲方按照合同約定的條件交付物業(yè)而設(shè)立的。

3.2甲方應(yīng)在交房保證金支付后____日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。

3.3如甲方未按照約定條件交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還交房保證金，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.4如乙方未按照約定支付交房保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

第四條物業(yè)交付

4.1甲方應(yīng)在____________________前將該物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)該物業(yè)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞。

4.2甲方應(yīng)在交付物業(yè)前清除該物業(yè)內(nèi)的所有物品，并保證該物業(yè)的水電、煤氣等基本設(shè)施正常使用。

4.3甲方應(yīng)在交付物業(yè)前結(jié)清該物業(yè)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。

4.4甲方應(yīng)在交付物業(yè)時(shí)向乙方提供該物業(yè)的鑰匙、門禁卡等。

4.5甲方應(yīng)在交付物業(yè)時(shí)向乙方提供該物業(yè)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

第五條物業(yè)過戶

5.1甲方應(yīng)在____________________前協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)。

5.2過戶所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

5.4如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）給甲方。

第六條物業(yè)維修基金

6.1甲方應(yīng)在交付物業(yè)前將該物業(yè)的維修基金過戶給乙方。

6.2如該物業(yè)的維修基金不足，甲方應(yīng)在交付物業(yè)前補(bǔ)足。

第七條物業(yè)的裝修及設(shè)施

7.1甲方應(yīng)在交付物業(yè)前完成對(duì)該物業(yè)的裝修。

7.2甲方應(yīng)在交付物業(yè)前保證該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

第八條物業(yè)的保修責(zé)任

8.1甲方應(yīng)對(duì)該物業(yè)自交付之日起____年內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。

8.2如該物業(yè)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按照約定交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

9.2如乙方未按照約定支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

9.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

9.4如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____