農(nóng)村自建住房出賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________（以下簡稱“標的物”）的自建住房，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1標的物位于__________________________，坐落__________________________。

1.2標的物面積：__________________________平方米，建筑結(jié)構為__________________________。

1.3標的物現(xiàn)狀：__________________________。

二、房屋所有權及使用權

2.1甲方保證標的物系甲方合法所有，不存在任何權屬糾紛。

2.2乙方購買標的物后，享有標的物的使用權，但不得改變標的物的性質(zhì)和用途。

2.3乙方在使用標的物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定。

三、房屋價格及付款方式

3.1標的物價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為購房定金。

3.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方出具收據(jù)。

3.4乙方在支付全部房款后，甲方應向乙方出具房屋所有權證書。

四、交付及驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，將標的物交付乙方使用。

4.2乙方在收到標的物后，應在__________________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物價格的__________________________%。

5.1.2甲方在標的物交付前，擅自改變標的物性質(zhì)或用途的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物價格的__________________________%。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的__________________________%。

5.2.2乙方在未取得房屋所有權證書前，擅自轉(zhuǎn)讓標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物價格的__________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.驗收報告

6.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________（以下簡稱“標的物”）的自建住房，乙方有意購買，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1標的物位于__________________________，坐落__________________________。

1.2標的物面積：__________________________平方米，建筑結(jié)構為__________________________。

1.3標的物現(xiàn)狀：__________________________。

二、房屋所有權及使用權

2.1甲方保證標的物系甲方合法所有，不存在任何權屬糾紛。

2.2乙方購買標的物后，享有標的物的使用權，但不得改變標的物的性質(zhì)和用途。

2.3乙方在使用標的物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定。

三、房屋價格及付款方式

3.1標的物價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為購房定金。

3.3丙方保證在乙方支付定金后__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為首付款。

3.4乙方在支付定金和首付款后，甲方應向乙方出具收據(jù)。

四、交付及驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，將標的物交付乙方使用。

4.2乙方在收到標的物后，應在__________________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、甲方的權益及丙方的責任

5.1甲方權益：

5.1.1甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，確保甲方權益不受侵害。

5.1.2甲方有權要求丙方在約定時間內(nèi)支付首付款，確保交易順利進行。

5.1.3甲方有權要求丙方承擔因乙方違約而產(chǎn)生的全部責任。

5.2丙方責任：

5.2.1丙方應保證在約定時間內(nèi)向甲方支付首付款，如因丙方原因未能按時支付，則承擔相應的違約責任。

5.2.2丙方應確保乙方具備購房條件，如乙方不具備購房條件，則丙方承擔相應責任。

5.2.3丙方應在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方應立即通知甲方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約：

6.1.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的__________________________%。

6.1.2乙方在未取得房屋所有權證書前，擅自轉(zhuǎn)讓標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物價格的__________________________%。

6.2乙方限制：

6.2.1乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標的物的性質(zhì)和用途。

6.2.2乙方在未取得房屋所有權證書前，不得以任何方式抵押、出租、出借或轉(zhuǎn)讓標的物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.驗收報告

7.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在確保甲方的權益不受侵害，提高交易的安全性。通過引入丙方，可以有效降低甲方在交易過程中的風險，保證交易的順利進行。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的權益。通過明確甲方的權利和丙方的責任，確保甲方在交易中處于有利地位，提高甲方的談判能力和交易信心。同時，也有利于規(guī)范市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________（以下簡稱“標的物”）的自建住房，乙方有意購買，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資支持，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1標的物位于__________________________，坐落__________________________。

1.2標的物面積：__________________________平方米，建筑結(jié)構為__________________________。

1.3標的物現(xiàn)狀：__________________________。

二、房屋所有權及使用權

2.1甲方保證標的物系甲方合法所有，不存在任何權屬糾紛。

2.2乙方購買標的物后，享有標的物的使用權，但不得改變標的物的性質(zhì)和用途。

2.3乙方在使用標的物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定。

三、房屋價格及付款方式

3.1標的物價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為購房定金。

3.3丙方同意向乙方提供人民幣__________________________元整的融資支持，用于支付標的物的購房款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，將標的物交付乙方使用。

4.2乙方在收到標的物后，應在__________________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、乙方的權益及丙方的責任

5.1乙方權益：

5.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付標的物，確保乙方的購房權益。

5.1.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資支持，確保乙方的購房計劃順利實施。

5.1.3乙方有權在丙方提供的融資支持下，享受較低的購房成本。

5.2丙方責任：

5.2.1丙方應保證在約定時間內(nèi)向乙方提供融資支持，如因丙方原因未能按時提供，則承擔相應的違約責任。

5.2.2丙方應確保融資款項的使用符合合同約定，不得用于其他用途。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約：

6.1.1甲方未按本合同約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物價格的__________________________%。

6.1.2甲方在標的物交付前，擅自改變標的物性質(zhì)或用途的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物價格的__________________________%。

6.2甲方的限制：

6.2.1甲方在標的物交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標的物。

6.2.2甲方在標的物交付后，不得干涉乙方的正常使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.驗收報告

7.其他