人才房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的人才房一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬證明：__________

現(xiàn)甲方同意將上述人才房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.甲方同意將上述人才房出售給乙方，乙方同意購買上述人才房。

2.房屋買賣價格：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。

4.乙方應(yīng)在收到甲方移交的相關(guān)證件后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋價款。

二、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

三、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

2.乙方未按本合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔違約責任。

四、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.付款憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的人才房一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬證明：__________

甲乙雙方為明確權(quán)利義務(wù)，丙方作為擔保人，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.甲方同意將上述人才房出售給乙方，乙方同意購買上述人才房。

2.房屋買賣價格：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。

4.乙方應(yīng)在收到甲方移交的相關(guān)證件后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋價款。

二、擔保責任

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保方式為__________。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.如乙方未按本合同約定支付房屋價款，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

三、甲方權(quán)益

1.甲方享有對房屋的完全所有權(quán)，乙方購買房屋后，甲方仍保留對房屋的處置權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備購買人才房的資格。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時間節(jié)點支付房屋價款。

四、乙方責任與限制

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付房屋價款，逾期支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

2.乙方在購買房屋過程中，不得將房屋用于出租、抵押或其他任何形式的處分。

3.乙方如需將房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方書面同意，并按照甲方的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。

五、違約責任

1.乙方未按本合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

2.丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔保保證金的兩倍。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.付款憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付房屋價款，降低甲方在交易中的風險。

2.規(guī)范交易流程，明確各方的權(quán)利義務(wù)，減少交易糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方對房屋的處置權(quán)，確保甲方在交易過程中保持主導(dǎo)地位。

2.明確乙方的購買資格，確保交易符合相關(guān)政策法規(guī)。

3.限制乙方的轉(zhuǎn)讓行為，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產(chǎn)一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬證明：__________

甲乙雙方為明確權(quán)利義務(wù)，丙方作為擔保人，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.甲方同意將上述商用房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述商用房產(chǎn)。

2.房屋買賣價格：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。

4.乙方應(yīng)在收到甲方移交的相關(guān)證件后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的首付款人民幣__________元，剩余款項按約定分期支付。

二、擔保責任

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保方式為__________。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.如乙方未按本合同約定支付房屋價款，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

三、乙方權(quán)益

1.乙方享有在房屋交付后對房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后進行裝修、改造，但需事先通知甲方并取得甲方書面同意。

3.乙方在支付房屋價款過程中，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款憑證和發(fā)票。

四、甲方責任與限制

1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行必要的修繕，確保房屋符合乙方使用要求。

3.甲方不得在乙方購買房屋后，擅自改變房屋用途或進行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付房屋或提供相關(guān)證件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

2.乙方未按本合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的__________%。

3.丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔保保證金的兩倍。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.付款憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在房屋購買過程中的權(quán)益得到充分保障，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、裝修改造等。