2025年住宅預售合同示范文本甲方（以下簡稱“出賣方”）：乙方（以下簡稱“買受方”）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方預售的住宅事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方預售的住宅位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。1.2甲方應向乙方提供預售住宅的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》等相關證件。1.3乙方確認，甲方預售的住宅符合國家有關住宅建筑標準，并承諾在交付使用時達到以下標準：____。二、房屋價格及付款方式2.1乙方購買甲方預售的住宅，房屋總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付房屋總價款的付款方式為：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款。（2）按揭貸款：乙方應在合同簽訂之日起____日內，向銀行申請按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）尾款：乙方在房屋交付使用后____日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為尾款。2.3甲方應在收到乙方支付的款項后____日內，向乙方開具相應的收款憑證。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在____年____月____日前，將預售住宅交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應在____日內進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格確認書》。3.3如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在接到乙方書面通知后____日內，對房屋進行整改。____日內進行復驗。四、物業(yè)管理4.1甲方應在房屋交付使用前，與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并將物業(yè)管理公司及相關服務內容告知乙方。4.2乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費為人民幣____元/平方米·月（大寫：____元/平方米·月）。4.3甲方應保證物業(yè)管理公司按照合同約定提供服務，確保住宅小區(qū)的整潔、安全、和諧。五、違約責任5.1甲方如未按約定時間交付房屋，應承擔逾期交付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2乙方如未按約定時間支付房屋價款，應承擔逾期付款違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.3雙方如因不可抗力因素導致合同無法履行，應相互諒解，并按照相關法律法規(guī)處理。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3