冷庫(kù)租賃合同附錄編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

合同目的及背景：本合同旨在明確甲方將位于__________的冷庫(kù)租賃給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守甲方提出的各項(xiàng)規(guī)定。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并保證冷庫(kù)設(shè)施安全、完好，能夠滿(mǎn)足乙方正常使用需求。

2.甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，確保乙方能夠按照約定日期開(kāi)始使用冷庫(kù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收，確保乙方權(quán)益不受損害。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，不得損害冷庫(kù)設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)保證租賃期間冷庫(kù)的安全使用，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將冷庫(kù)設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追償。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用冷庫(kù)的情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫(kù)設(shè)施，并有權(quán)要求甲方履行日常維護(hù)和管理義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租賃物的合理使用。

4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得損害甲方利益。

5.乙方有義務(wù)妥善保管租賃物，防止損壞和事故發(fā)生。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃合同的預(yù)付款。

b.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為乙方使用冷庫(kù)的押金，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

c.租金支付：租賃期間，乙方應(yīng)于每月____日前的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供銀行賬戶(hù)信息。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在租賃期間因自身原因造成的冷庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

b.如因乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

c.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲方有權(quán)按照國(guó)家最新政策調(diào)整租金。

4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證，以供乙方作為財(cái)務(wù)記錄。

5.任何未按時(shí)支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之____計(jì)算。

6.本合同中涉及的所有金額，均以人民幣計(jì)價(jià)。如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致甲方收入發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行。

7.乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停乙方使用冷庫(kù)，直至乙方支付完畢。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金、保證金或違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。

b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。

c.雙方違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

b.仲裁：雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

a.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。

b.若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

b.若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.違約通知：

a.一方違約時(shí)，另一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起____日內(nèi)向違約方發(fā)出書(shū)面違約通知。

b.收到違約通知后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有前置條件，包括但不限于租賃物的交付、租金的支付等。

2.有效期：

本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書(shū)面續(xù)租合同。

3.變更與解除：

a.合同變更：任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的有效組成部分。

b.合同解除：在租賃期限內(nèi)，非因不可抗力原因，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

4.終止條款：

a.合同終止：本合同在租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力無(wú)法履行時(shí)終止。

b.終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)將冷庫(kù)設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。

5.合同解除條件：

a.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，包括但不限于未按時(shí)支付租金、嚴(yán)重?fù)p害冷庫(kù)設(shè)施等。

b.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，包括但不限于未按時(shí)提供符合約定的租賃物、嚴(yán)重違反合同約定等。

6.通知方式：

本合同項(xiàng)下的所有通知，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.甲方送達(dá)地址：__________

b.乙方送達(dá)地址：__________

7.合同份數(shù)：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.合同附件：

本合同附件為本合同的有效組成部分，包括但不限于租賃物清單、費(fèi)用明細(xì)等。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。

c.本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

附件：

1.冷庫(kù)租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。

2.冷庫(kù)設(shè)施使用手冊(cè)：包括冷庫(kù)的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。

3.租賃合同附件一：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由雙方共同簽字確認(rèn)租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。

4.租賃合同附件二：租金支付計(jì)劃表，明確租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。

5.租賃合同附件三：保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付保證金。

6.冷庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間冷庫(kù)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。

7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

8.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)：證明乙方有權(quán)簽訂本合同。

9.甲方相關(guān)資質(zhì)證明：如安全生產(chǎn)許可證、消防驗(yàn)收合格證明等。

10.本合同簽訂前雙方就租賃事宜達(dá)成的其他協(xié)議或承諾文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（出租方）簽字蓋章：

甲方代表（簽字）：_______________________