住房頂賬出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房（以下簡稱“標(biāo)的住房”），現(xiàn)因甲方自身資金需求，愿意將該標(biāo)的住房出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的住房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.1標(biāo)的住房：位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________________。

1.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的住房交付給乙方。

二、房價(jià)及付款方式

2.1房價(jià)：標(biāo)的住房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的______%，即人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的住房交付前，向甲方支付房價(jià)的______%，即人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的住房交付后，向甲方支付房價(jià)的______%，即人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

3.1標(biāo)的住房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的住房交付前的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

四、標(biāo)的住房過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的住房的過戶手續(xù)，確保乙方取得標(biāo)的住房的合法產(chǎn)權(quán)。

4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的住房過戶后，依法承擔(dān)標(biāo)的住房的維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)管理等責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的______%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。

5.3如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的住房存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的住房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的住房土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的住房買賣合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房（以下簡稱“標(biāo)的住房”），現(xiàn)因甲方自身資金需求，愿意將該標(biāo)的住房出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，共同完成標(biāo)的住房的買賣交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.1標(biāo)的住房：位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________________。

1.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的住房交付給乙方。

二、房價(jià)及付款方式

2.1房價(jià)：標(biāo)的住房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的______%，即人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的住房交付前，向甲方支付房價(jià)的______%，即人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的住房交付后，向甲方支付房價(jià)的______%，即人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的______%，即人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________），作為擔(dān)保金。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的住房交付前，將標(biāo)的住房的產(chǎn)權(quán)過戶至丙方名下。

3.3若乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。

3.4若乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方收回標(biāo)的住房。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1標(biāo)的住房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的住房交付前的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、標(biāo)的住房過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的住房的過戶手續(xù)，確保乙方取得標(biāo)的住房的合法產(chǎn)權(quán)。

5.2丙方應(yīng)在標(biāo)的住房過戶后，依法承擔(dān)標(biāo)的住房的維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)管理等責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的______%。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。

6.3丙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金金額的______%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的住房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠及時(shí)收回房價(jià)款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，保障甲方的利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過程中享有更大的話語權(quán)，保障甲方的利益得到充分保障。

10.2甲方作為賣方，在交易過程中，有權(quán)要求乙方及丙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），現(xiàn)因甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將該標(biāo)的商鋪出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，協(xié)助乙方完成交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.1標(biāo)的商鋪：位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________________。

1.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。

二、商鋪價(jià)格及付款方式

2.1商鋪價(jià)格：標(biāo)的商鋪的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在商鋪交付前，向甲方支付商鋪價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2.3乙方應(yīng)在商鋪交付后，向甲方支付商鋪價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________），作為擔(dān)保金。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在商鋪交付前，將商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶至丙方名下。

3.3若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為商鋪價(jià)格的______%。

3.4若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1標(biāo)的商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪交付前的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、商鋪過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，確保乙方取得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。

5.2丙方應(yīng)在商鋪過戶后，依法承擔(dān)商鋪的維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)管理等責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪價(jià)格的______%。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付商鋪價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。

6.3丙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金金額的______%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)