二手辦公用房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公用房（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該標(biāo)的物，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，用途為____________________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的物不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款____________________元，余款____________________元于標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移后支付。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣____________________元整。

3.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款____________________元。

（2）尾款：乙方于標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移后____________________日內(nèi)，向甲方支付尾款____________________元。

四、標(biāo)的物交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的物時，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物進行驗收，如有不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時間將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

（2）甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

（2）乙方擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公用房（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，乙方有意購買該標(biāo)的物，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，用途為____________________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：____________________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的物不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

（4）甲方在標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移前，有權(quán)要求乙方支付部分或全部購房款作為保證金。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款____________________元，余款____________________元于標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移后支付。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負責(zé)擔(dān)保乙方按照合同約定支付購房款。

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供其財產(chǎn)狀況證明，以確保其有能力履行合同義務(wù)。

（3）若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣____________________元整。

3.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款____________________元。

（2）尾款：乙方于標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移后____________________日內(nèi)，向甲方支付尾款____________________元。

四、標(biāo)的物交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的物時，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物進行驗收，如有不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時間將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

（2）甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

（2）乙方擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方財產(chǎn)狀況證明。

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和順利進行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易過程中處于有利地位。同時，乙方被設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款，以降低交易風(fēng)險。第三方丙方的擔(dān)保責(zé)任，進一步增強了交易的安全性和可靠性。甲方的主導(dǎo)地位和目的在于確保交易順利進行，維護自身權(quán)益，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的辦公用房（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方希望通過丙方作為中介方促成交易，為確保交易順利進行，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，用途為____________________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：____________________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的物不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方交付標(biāo)的物。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款____________________元，余款____________________元于標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移后支付。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移前提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

（4）乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方作為中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就標(biāo)的物的交易進行洽談，并促成交易達成。

（2）丙方應(yīng)向甲乙雙方提供標(biāo)的物的詳細信息和真實狀況。

（3）丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。

（4）丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣____________________元整。

3.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款____________________元。

（2）尾款：乙方于標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移后____________________日內(nèi)，向甲方支付尾款____________________元。

四、標(biāo)的物交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方在接收標(biāo)的物時，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物進行驗收，如有不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時間配合乙方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

（2）甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充