地下室轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]郵箱：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]第二章：地下室基本情況2.1位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體地址]的地下室。2.2面積：該地下室的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.3用途：該地下室僅用于[具體用途，如存儲物資、停車等]，不得用于其他用途。未經(jīng)雙方書面同意，乙方不得改變地下室的用途。第三章：轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該地下室的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款時間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體付款時間期限]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體付款比例]%作為預(yù)付款；在地下室交付之日起[具體付款時間期限]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體付款比例]%；剩余轉(zhuǎn)讓價格的[具體付款比例]%應(yīng)在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[具體付款時間期限]日內(nèi)付清。3.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體時間期限]日內(nèi)，向乙方開具合法有效的收款憑證。第四章：交付及交接4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體交付時間期限]日內(nèi)，將地下室交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定延遲后的交付時間。4.2交接手續(xù)：在地下室交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行交接驗(yàn)收。甲方應(yīng)將地下室的相關(guān)鑰匙、門禁卡、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等交付給乙方，并提供地下室的相關(guān)圖紙、資料等。乙方應(yīng)在交接驗(yàn)收時對地下室的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交接驗(yàn)收單上簽字蓋章。如乙方在交接驗(yàn)收時發(fā)覺地下室存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。5.1.2甲方應(yīng)保證對地下室享有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂玫叵率疫^程中遭受第三人的追索或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地下室的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將地下室的所有權(quán)變更至乙方名下。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。5.1.4甲方應(yīng)在地下室交付前，將地下室清理干凈，保證地下室無任何雜物和垃圾。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用地下室。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2.3乙方應(yīng)遵守地下室的使用規(guī)定，不得對地下室進(jìn)行任何損壞或改造。如因乙方原因?qū)е碌叵率覔p壞或改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.4乙方應(yīng)在使用地下室過程中，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1如甲方未按照本合同的約定交付地下室或辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[具體違約金比例]%向乙方支付違約金；如逾期超過[具體逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[具體違約金比例]%向乙方支付違約金。6.1.2如甲方交付的地下室存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如因質(zhì)量問題或瑕疵給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體違約金比例]%向甲方支付違約金；如逾期超過[具體逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體違約金比例]%作為違約金。6.2.2如乙方在使用地下室過程中違反本合同的約定或國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三人造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________