山東購房合同范本

甲方（賣方）：張三

地址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路123號

身份證號碼/p>

乙方（買方）：李四

地址：山東省青島市市南區(qū)香港中路456號

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路123號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路123號，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：濟(jì)房權(quán)證歷字第123456號。

1.2該房產(chǎn)為住宅用途，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層，該房產(chǎn)位于第3層。

1.3該房產(chǎn)附帶的設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及甲方在房產(chǎn)交付時所提供的家具、電器等附屬物品。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳萬元整（￥20,000.00元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣玖拾捌萬元整（￥980,000.00元）至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后三十個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時，該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且無任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后十五個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е逻^戶不能順利完成的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助和文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未能按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

（以下無正文）

注：本合同