房屋買賣獨(dú)家代理協(xié)議書范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售房屋給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣獨(dú)家代理協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施描述】。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的出售價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【房屋總價大寫】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】）。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付時間】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】）。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在【余款支付時間】前支付余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額大寫】）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【房屋交付時間】個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等與本協(xié)議第一條所述一致，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

3.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將該房屋的鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)物品一并交付給乙方。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在【過戶時間】前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額大寫】）。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2如因政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由【稅費(fèi)增加承擔(dān)方】承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項的千分之五作為違約金。

6.2如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。

6.3如任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他條款

9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方