物業(yè)車庫租賃合同范本

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方車庫事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________（物業(yè)名稱）的車庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置為：_________________（具體位置描述）。

1.3租賃物的建筑面積為：_________________平方米。

1.4租賃物的用途為：_________________（具體用途描述）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________年，自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________________元/月（大寫：_________________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方指定的租金收款賬戶為：_________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金_________________元（大寫：_________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方履行完畢本合同項下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2甲方交付的租賃物應(yīng)符合本合同約定的用途，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在五個工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護和修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的使用和轉(zhuǎn)租

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

9.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方逾期支付租金超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

11.3乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____