宿舍出租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宿舍概述1.1宿舍位于：__________，宿舍面積為：_______平方米，結構為：_______。第二條租期及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金：每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。每季度支付一次，每季度首月_______日前支付。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的方式支付。第三條保證金3.1保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。3.2保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將宿舍恢復原狀，甲方應在扣除乙方應支付的各項費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條宿舍使用4.1乙方須合理使用宿舍，愛護宿舍內(nèi)設施，不得隨意破壞或改變宿舍結構。4.2乙方不得在宿舍內(nèi)從事違法活動，不得將宿舍轉(zhuǎn)租或出借給他人。4.3乙方應遵守宿舍所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益。第五條維修與養(yǎng)護5.1宿舍及附屬設施的正常維修、養(yǎng)護責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)宿舍及附屬設施存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)予以修復。第六條提前解約6.1甲方提前解約：甲方應在提前解約前_______日書面通知乙方，乙方應在接到通知后_______日內(nèi)搬離宿舍。6.2乙方提前解約：乙方應在提前解約前_______日書面通知甲方，并按甲方要求支付違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.主體信息：甲方和乙方的個人信息需準確無誤，包括身份證號、地址和聯(lián)系電話。3.宿舍概述：詳細記錄宿舍的地址、面積和內(nèi)部設施，以及附屬設施清單。4.租期與租金：明確租賃期限、租金金額、支付方式和支付時間。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。6.宿舍使用：乙方應合理使用宿舍，不得從事違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租。7.維修與養(yǎng)護：明確維修責任和維修響應時間。8.提前解約：約定提前解約的通知期限和違約責任。9.違約責任：明確違約金的計算方式和逾期租金的滯納金。10.爭議解決：約定爭議的解決方式和管轄法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行中出現(xiàn)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有宿舍所有權并出租宿舍的一方。承租方（乙方）：租賃宿舍并使用宿舍的一方。租賃期限：指雙方約定的宿舍租賃時間長度。租金：乙方因使用甲方宿舍而支付的對價。保證金：為確保乙方履行合同義務，乙方預先支付給甲方的一定金額。違約責任：指合同當事人違反合同義務時應承擔的法律責任。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應額外支付的金額。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合與補充條款：1.學生宿舍出租：適用于大學或職業(yè)學校的學生住宿。補充條款：考慮到學生可能需要安靜的學習環(huán)境，可以增加一條關于保持宿舍區(qū)域安靜的約定，比如晚上10點后降低噪音等。2.企業(yè)員工宿舍：適用于公司為員工提供的集體宿舍。補充條款：可以加入關于企業(yè)文化的推廣，要求乙方積極參與公司組織的活動，增進員工之間的交流。3.臨時住宿需求：適用于短期工作者或游客的臨時住宿。補充條款：租期可能較短，可以增加提前通知解約的條款，以便雙方根據(jù)實際情況調(diào)整。4.家庭旅館：適用于家庭式旅館的出租。補充條款：可以添加關于寵物入住的條款，比如是否允許寵物入住，以及相關的清潔和賠償事宜。附件列表：1.宿舍設施清單：詳細列出宿舍內(nèi)所有設施和用品。2.宿舍平面圖：提供宿舍的布局圖，方便乙方了解宿舍結構。3.租金支付憑證：記錄每次租金支付的憑證，包括支付方式、金額和日期。4.維修記錄表：記錄宿舍在租賃期間的維修情況。5.乙方身份證明：乙方的身份證復印件或其他身份證明文件。6.甲方所有權證明：甲方的房產(chǎn)證或宿舍所有權證明文件。嘿，朋友，如果你打算出租或租住宿舍，這些條款可能會幫到你哦。比如說，如果你是房東，租給學生的話，可能得考慮他們需要安靜的學習環(huán)境。如果是公司給員工租宿舍，可能希