租賃合同(辦公場(chǎng)地)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代理人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代理人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于：__________，建筑面積為_______平方米，具體場(chǎng)地平面圖詳見附件一。1.2租賃場(chǎng)地用途：乙方僅限于用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2.1乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地符合乙方正常辦公需要。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常辦公費(fèi)用。6.2甲方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的_______%。7.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方同意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租、抵押、贈(zèng)與的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的_______%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。8.2如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃，經(jīng)甲方同意，乙方可以提前解除本合同，但乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場(chǎng)地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積及用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物。2.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間段。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間和方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：明確押金金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：押金，指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的金錢。5.維修與保養(yǎng)：明確雙方在租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任。法律名詞解釋：維修與保養(yǎng)，指對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。6.費(fèi)用承擔(dān)：約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)等日常辦公費(fèi)用的承擔(dān)方。法律名詞解釋：費(fèi)用承擔(dān)，指雙方約定在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同解除與終止：約定合同解除或終止的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除，指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或因法定事由而提前終止合同的行為；合同終止，指合同履行完畢或因法定事由而結(jié)束合同關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和途徑。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。解決辦法：1.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。2.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇仲裁或訴訟等法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式達(dá)成一致意見的過程。2.調(diào)解：指第三方在雙方自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議的過程。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若乙方是一家初創(chuàng)科技公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)快速變化的業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)科技公司的特殊情況，雙方可約定：“在租賃期限內(nèi)，若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整租賃場(chǎng)地面積，甲方應(yīng)在不影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的前提下，協(xié)助乙方調(diào)整租賃場(chǎng)地，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定?！?.場(chǎng)合：若乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或培訓(xùn)課程，可能需要額外的設(shè)施支持。補(bǔ)充條款：針對(duì)乙方舉辦活動(dòng)的需求，雙方可增加：“乙方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或培訓(xùn)課程，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并確保活動(dòng)符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助提供必要的設(shè)施支持，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商額外費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：若租賃場(chǎng)地位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方可能需要額外的安全保障措施。補(bǔ)充條款：為了確保乙方的人員和財(cái)產(chǎn)安全，雙方可增加：“考慮到租賃場(chǎng)地所在區(qū)域的特點(diǎn)，甲方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，并確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)作。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安保規(guī)定，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖這是一份詳細(xì)描繪租賃場(chǎng)地布局的圖紙，包括房間編號(hào)、面積、門窗位置等。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。3.附件三：押金收據(jù)作為乙方支付押金