辦公空間租賃三方合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______丙方（物業(yè)管理方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于甲方為辦公空間的合法所有者，愿意將其所有的辦公空間出租給乙方使用，丙方為該辦公空間的物業(yè)管理方，為保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于：____________________1.2租賃物業(yè)面積：____________________平方米（平方米）。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條物業(yè)管理4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。4.2丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。5.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告、招牌等。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞物業(yè)設(shè)施。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.權(quán)屬確認(rèn)：甲方需保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.合同期限：明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行約定。3.租金支付：明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金。4.物業(yè)管理：丙方作為物業(yè)管理方，其服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.使用限制：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.違約責(zé)任：明確各方違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。2.租金爭(zhēng)議：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金；逾期超過約定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)管理問題：丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方履行或賠償損失。4.使用限制違規(guī)：乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。法律名詞解釋權(quán)屬清晰：指物業(yè)的所有權(quán)或其他權(quán)利沒有爭(zhēng)議，權(quán)利歸屬明確。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理的行為。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.創(chuàng)業(yè)孵化器如果乙方是一個(gè)初創(chuàng)公司，正在一個(gè)創(chuàng)業(yè)孵化器中發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接等。同時(shí)，合同可以約定在初創(chuàng)公司達(dá)到一定成就或規(guī)模時(shí)，甲方可以提供租金優(yōu)惠或減免。2.共享辦公空間如果乙方是多個(gè)小團(tuán)隊(duì)或個(gè)人租戶，共享一個(gè)辦公空間。補(bǔ)充條款：乙方各租戶之間應(yīng)相互尊重，合理使用共享空間?？梢栽O(shè)立一個(gè)共享空間使用規(guī)則，確保大家和諧共處。3.跨國(guó)公司分支機(jī)構(gòu)如果乙方是一家跨國(guó)公司，在本地設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的行政支持，如協(xié)助辦理當(dāng)?shù)刈?cè)手續(xù)，提供本地化咨詢服務(wù)等。4.文化活動(dòng)中心如果乙方計(jì)劃將租賃空間用作文化活動(dòng)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方舉辦文化活動(dòng)，并提供必要的場(chǎng)地支持，同時(shí)乙方應(yīng)確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)其他租戶造成干擾。附件列表1.租賃物業(yè)平面圖顯示租賃空間的布局和尺寸。2.物業(yè)設(shè)施清單列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明丙方提