公司辦公用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，具體房產(chǎn)信息以附件一《租賃房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。1.2甲方保證租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)建筑安全、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合本合同約定的用途，并保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的使用安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租方擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.合法用途：租賃房產(chǎn)應(yīng)確保符合法律法規(guī)規(guī)定的用途，不得用于非法活動。3.明確租金：租金金額、支付方式、支付期限應(yīng)明確無誤，避免糾紛。4.維修保養(yǎng)：明確甲乙雙方對于租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：約定違約金和滯納金的計算方式，保障雙方權(quán)益。6.合同解除：明確合同解除的條件和程序，以便在必要時及時止損。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：支付租金，使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃物使用期限。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：逾期履行債務(wù)的一方應(yīng)支付給對方的違約金，以賠償對方的損失。6.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.合同解除：在合同履行過程中，因特定條件成立而終止合同效力的行為。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能資金鏈較為緊張。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)公司的特殊情況，甲方同意在租賃合同的前六個月內(nèi)給予乙方一定的租金優(yōu)惠，比如每月減免10%的租金。具體條款可以是：補(bǔ)充條款一：在租賃合同生效后的前六個月內(nèi)，甲方同意乙方每月享受租金10%的優(yōu)惠。此優(yōu)惠僅適用于合同生效后的前六個月。2.場合：如果租賃房產(chǎn)位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對可能發(fā)生的自然災(zāi)害，雙方應(yīng)明確在災(zāi)害發(fā)生時的應(yīng)對措施。比如：補(bǔ)充條款二：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房產(chǎn)受損，雙方應(yīng)立即采取必要措施確保人身和財產(chǎn)安全。乙方在災(zāi)害期間有權(quán)暫停支付租金，直至房產(chǎn)恢復(fù)使用狀態(tài)。3.場合：乙方計劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦大型活動。補(bǔ)充條款：考慮到大型活動可能對房產(chǎn)和周邊環(huán)境造成影響，雙方應(yīng)提前約定相關(guān)條款。比如：補(bǔ)充條款三：乙方如需在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦大型活動，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方需確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)，并對活動期間可能造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。合同所需附件列表：1.附件一：《租賃房產(chǎn)平面圖》用途：明確租賃房產(chǎn)的具體位置和布局。2.附件二：《房產(chǎn)所有權(quán)證明》用途：證明甲方擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：《租賃房產(chǎn)安全鑒定報告》用途：證明租賃房