廠房出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條廠房信息1.1廠房地址：____________________1.2廠房面積：____________________1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.4廠房用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條廠房交付及維修4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。4.2廠房交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂《廠房交付確認(rèn)書》。4.3廠房在租賃期間，如因自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條乙方權(quán)益及義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房，愛護(hù)廠內(nèi)設(shè)施，確保廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行改動(dòng)、裝修。5.4乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方權(quán)益及義務(wù)6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證廠房符合乙方約定的用途，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。6.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但乙方不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同剩余期限內(nèi)的租金及違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付合同剩余期限內(nèi)的租金及違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方合同剩余期限內(nèi)的租金及違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.廠房信息詳盡：包括廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途等，以便雙方明確租賃標(biāo)的。3.租賃期限及續(xù)租：明確租賃期限，并約定續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付方式及滯納金計(jì)算方式，確保租金支付順利進(jìn)行。5.廠房交付及維修：明確廠房交付時(shí)間、維修責(zé)任，避免日后糾紛。6.乙方權(quán)益及義務(wù)：明確乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方合法合規(guī)使用廠房。7.甲方權(quán)益及義務(wù)：明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方權(quán)益。8.違約責(zé)任：約定違約金金額，明確違約責(zé)任。9.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件及責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，保障合同履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物所有權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：使用他人租賃物，支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定計(jì)算的逾期付款的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法定事由，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。8.合同終止：指合同當(dāng)事人因法定事由或約定事由，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：科技企業(yè)孵化器出租廠房給初創(chuàng)科技公司補(bǔ)充條款：考慮到初創(chuàng)企業(yè)可能面臨資金壓力，可以增加一條：“甲方同意在合同執(zhí)行期間，若乙方因特殊情況無法按時(shí)支付租金，可向甲方申請(qǐng)延期支付，甲方應(yīng)酌情考慮并在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租廠房給藝術(shù)家工作室補(bǔ)充條款：為了保護(hù)藝術(shù)創(chuàng)作的自由空間，可以增加一條：“甲方應(yīng)尊重乙方的藝術(shù)創(chuàng)作自由，不得無故干涉乙方的創(chuàng)作活動(dòng)，并保證提供適宜的創(chuàng)作環(huán)境?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)地產(chǎn)出租廠房給制造業(yè)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于制造業(yè)的特殊性，可以增加一條：“甲方應(yīng)確保廠房的電力供應(yīng)穩(wěn)定，并在乙方提出需求時(shí)，協(xié)助乙方進(jìn)行電力增容或改善工作。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)科技園區(qū)出租廠房給農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)產(chǎn)品加工的季節(jié)性，可以增加一條：“甲方應(yīng)允許乙方在農(nóng)產(chǎn)品加工淡季期間，將廠房部分區(qū)域用作倉儲(chǔ)或其他非加工用途，雙方協(xié)商確定具體使用方式?！焙贤韪郊斜恚?.廠房平面圖附件說明：詳細(xì)標(biāo)注廠房?jī)?nèi)部布局、分區(qū)、設(shè)施位置等。2.廠房交付確認(rèn)書附件說明：記錄雙方在廠房交付時(shí)的確認(rèn)情況，包括交付日期、廠房現(xiàn)狀等。3.廠房設(shè)施清單附件說明：列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施及配件的詳細(xì)清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件說明：如廠房用于特定生產(chǎn)活動(dòng)，需提供相應(yīng)的環(huán)境影