辦公場地租借合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、場地基本信息1.場地位置：____________________2.場地面積：____________________3.場地用途：僅限于乙方作為辦公使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租借期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證場地的合法性、安全性，確保乙方在租賃期間正常使用場地。2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定退還乙方押金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用場地從事違法經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方查閱和歸檔。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）需準(zhǔn)確無誤。3.場地信息：詳細(xì)描述場地位置、面積及用途，避免后期爭議。4.租借期限：明確租借期限及續(xù)租條件，確保雙方對租期有清晰認(rèn)識。5.租金支付：明確租金金額、支付方式及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.押金條款：明確押金數(shù)額、退還條件及扣除方式。7.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.違約責(zé)任：明確違約行為的處理及違約金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，保障合同履行。10.其他約定：包括合同生效條件、份數(shù)等細(xì)節(jié)。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.場地使用爭議：若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：出租方：擁有場地并出租給他人使用的主體。承租方：租用場地進行經(jīng)營活動的主體。租賃期限：合同規(guī)定的場地租借時間。租金：承租方為使用場地支付給出租方的費用。押金：為保障租賃期間雙方權(quán)益，承租方預(yù)先支付的一定金額。違約金：合同一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，剛獲得風(fēng)險投資，預(yù)計未來幾年內(nèi)快速發(fā)展。補充條款：考慮到乙方的成長性，可以增加一條：“在租賃期間，如乙方業(yè)務(wù)快速發(fā)展導(dǎo)致辦公場地不足，乙方有權(quán)在提前三個月通知甲方的情況下，協(xié)商增加租賃面積或提前終止合同?！?.場合：乙方是一家外資企業(yè)，對辦公環(huán)境和文化有特殊要求。補充條款：可以加入：“乙方有權(quán)按照自身企業(yè)文化對場地進行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。”3.場合：乙方是一家遠(yuǎn)程辦公較多的互聯(lián)網(wǎng)公司，員工可能不經(jīng)常到現(xiàn)場辦公。補充條款：可以規(guī)定：“在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，臨時調(diào)整辦公場地使用情況，但需保證不影響甲方場地的正常管理和使用。”4.場合：乙方是一家環(huán)保型企業(yè)，注重綠色辦公。補充條款：可以增加：“甲方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施，如垃圾分類設(shè)施、節(jié)能減