建筑外墻維修合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有某建筑物，并需要對該建筑物的外墻進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：_______建筑外墻維修工程1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對甲方建筑物外墻進(jìn)行維修，包括但不限于墻面清洗、修補(bǔ)、涂裝等。1.4工程期限：本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行外墻維修，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.1.2甲方應(yīng)及時支付合同約定的維修費用。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供必要的施工條件。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成外墻維修工程。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。2.2.3乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，對維修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。2.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等文件，未經(jīng)甲方同意不得擅自復(fù)制、泄露。第三條維修費用3.1甲方應(yīng)支付乙方外墻維修費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2甲方支付乙方維修費用的時間為：乙方完成維修工程并通過驗收合格后_______日內(nèi)。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行支付。第四條工程驗收4.1乙方完成維修工程后，應(yīng)向甲方提交驗收申請。4.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后支付乙方維修費用。4.3驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：維修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方對維修質(zhì)量滿意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.工程內(nèi)容具體：合同中應(yīng)具體描述維修工程的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等，避免因描述不清導(dǎo)致的爭議。3.工程期限約定：合同中應(yīng)明確約定工程的開始和結(jié)束時間，以及可能影響工程進(jìn)度的特殊情況處理方式。4.費用及支付方式：合同中應(yīng)明確維修費用的總額、支付時間、支付方式以及發(fā)票開具的要求。5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)約定驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例及支付方式。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的損失。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指明擁有建筑物并委托乙方進(jìn)行外墻維修的一方。2.承包方（乙方）：合同中指明接受甲方委托，承擔(dān)外墻維修工程的一方。3.合同標(biāo)的：指合同中雙方約定的權(quán)利義務(wù)所指向的對象，本合同中為建筑外墻維修工程。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期利息。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。7.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，按照約定的時間或條件開始產(chǎn)生法律效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：老舊小區(qū)外墻維修補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊情況，乙方應(yīng)采取更為溫和的施工方式，避免對小區(qū)居民日常生活造成過大影響?！把a(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行外墻維修時，應(yīng)盡量選擇白天施工，避免夜間噪音影響居民休息，并在施工前提前通知小區(qū)居民，做好相應(yīng)的工作安排?！?.場合：學(xué)校教學(xué)樓外墻維修補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)校的教學(xué)活動，乙方應(yīng)確保施工不影響正常教學(xué)秩序。“補(bǔ)充條款：乙方在施工期間，應(yīng)避開學(xué)生上課時段，并在校園內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保學(xué)生的人身安全，同時與學(xué)校配合，合理調(diào)整施工時間?！?.場合：商業(yè)大廈外墻維修補(bǔ)充條款：商業(yè)大廈人流密集，乙方需要確保施工安全，不影響大廈正常營業(yè)?！把a(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行外墻維修時，應(yīng)采取封閉施工，確保施工區(qū)域與公共區(qū)域隔離，同時保障施工人員及公眾的安全。”4.場合：文化遺產(chǎn)建筑外墻維修補(bǔ)充條款：考慮到文化遺產(chǎn)建筑的特殊性，乙方需要采取更為專業(yè)的維修方式，保護(hù)建筑原貌。“補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行外墻維修時，應(yīng)采用與文化遺產(chǎn)建筑相匹配