2025年典范房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供擔(dān)保的事宜，達成以下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為____。1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等情況。二、抵押擔(dān)保范圍2.1甲方因向乙方借款____元，以抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。三、抵押擔(dān)保期限3.1抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。四、抵押物的交付與登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。五、抵押物的管理與維護5.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用抵押房產(chǎn)，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。5.2甲方應(yīng)負責(zé)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保抵押房產(chǎn)的價值不受損害。六、抵押物的保險6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險、盜竊保險等必要的保險，并將保險單交付給乙方。6.2保險期限應(yīng)覆蓋抵押擔(dān)保期限，保險費用由甲方承擔(dān)。七、甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。7.2甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他抵押權(quán)。八、乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照約定的借款用途審查甲方的借款申請。8.2乙方有權(quán)按照約定的期限收回借款本金及利息。九、違約責(zé)任9.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。9.2甲方未按約定期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（