2025年農(nóng)家小院租賃改造合同范本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)家小院出租給乙方使用，乙方按照約定對農(nóng)家小院進(jìn)行改造的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條小院基本情況1.1小院位于____省____市____區(qū)____街道，占地面積為____平方米，房屋建筑面積為____平方米。1.2小院的土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證小院在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1小院的年租金為人民幣____元，每半年支付一次，每次支付人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期租金，之后每半年的租金應(yīng)在當(dāng)期開始前____日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條改造事宜4.1乙方在租賃期間有權(quán)對小院進(jìn)行改造，但改造方案需提前一個月提交給甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。4.2乙方在改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得破壞小院的主體結(jié)構(gòu)。4.3改造完成后，乙方應(yīng)將小院恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證小院在租賃期間的正常使用，不得無故中斷乙方使用小院的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)合理使用小院，不得擅自改變小院的用途，不得利用小院從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)小院在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用小院的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方未按約定用途使用小院或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期滿后，如乙方未續(xù)租，本合同自動終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙