老舊房屋加固承攬合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的老舊房屋，為確保房屋結(jié)構(gòu)安全，提高居住舒適度，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方老舊房屋加固工程達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊房屋加固工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋加固目標(biāo)。

二、合同背景：甲方老舊房屋存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)評(píng)估，需進(jìn)行加固處理。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)甲方老舊房屋加固工程。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方老舊房屋加固工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供老舊房屋加固工程所需的必要資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、相關(guān)審批文件等。

2.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，為乙方提供施工場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地安全、整潔，無(wú)障礙物。

3.嚴(yán)格按照乙方提供的施工方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案。

4.配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量檢查，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.按時(shí)足額支付工程款，支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。

6.在工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照甲方提供的資料和合同約定，制定詳細(xì)的施工方案和設(shè)計(jì)圖紙，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)工作，確保工程按期完成。

3.嚴(yán)格按照施工方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。

4.配合甲方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量檢查，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境，減少對(duì)居民生活的影響。

6.按時(shí)完成工程，并在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。

7.在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)加固工程進(jìn)行保修，確保加固效果。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地和資料，確保工程順利進(jìn)行。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款，并配合乙方進(jìn)行施工。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并按時(shí)完成工程。

3.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本老舊房屋加固承攬合同的總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)及稅費(fèi)等。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元整。

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及合同單價(jià)支付相應(yīng)進(jìn)度款。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

-施工進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總金額的_____%；

-施工進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總金額的_____%；

-施工進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同總金額的_____%；

3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的合同總金額，即人民幣_(tái)_____元整。

4.付款條件：甲方支付工程款時(shí)，需提供相應(yīng)的付款申請(qǐng)單，并注明付款用途及金額。

5.額外費(fèi)用：因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?、工程量增加或其他額外費(fèi)用產(chǎn)生的支出，由雙方另行協(xié)商解決，并在合同中明確約定額外費(fèi)用的計(jì)算方式和承擔(dān)方。

三、支付方式變更：

1.如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等非乙方原因?qū)е碌某杀驹黾樱p方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同金額及支付方式。

2.任何支付方式的變更，均需雙方書面同意，并作為合同附件。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付合同總金額_____%的違約金。

b.若甲方擅自更改設(shè)計(jì)方案或施工要求，導(dǎo)致工程延期或成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.若甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地或資料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總金額_____%的違約金。

b.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

c.若乙方在施工過(guò)程中造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.調(diào)解：雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則合同簽訂地人民法院為管轄法院。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在不可抗力情況下，任何一方均有權(quán)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同附件：

本合同附件包括但不限于施工方案、設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至甲方老舊房屋加固工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更，均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，方可生效。

2.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律環(huán)境。

3.任何一方不得擅自解除合同，但以下情況除外：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議；

b.一方違約，另一方在給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未得到違約方糾正；

c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)意義。

四、合同終止：

1.合同履行完畢，甲方老舊房屋加固工程竣工驗(yàn)收合格，本合同終止。

2.合同因變更、解除或其他原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未完成工程。

3.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便辦理相關(guān)手續(xù)。

五、通知與送達(dá)：

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為送達(dá)。

2.任何一方地址變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中約定的方式進(jìn)行。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

七、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后產(chǎn)生的剩余款項(xiàng)、未完成工程及相關(guān)事宜。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的資料：

1.老舊房屋所有權(quán)證明文件；

2.房屋結(jié)構(gòu)圖紙；

3.地質(zhì)勘察報(bào)告；

4.相關(guān)審批文件；

5.甲方提供的其他與本工程相關(guān)的資料。

二、乙方提供的設(shè)計(jì)文件：

1.老舊房屋加固設(shè)計(jì)方案；

2.施工圖紙；

3.施工組織設(shè)計(jì)；

4.施工進(jìn)度計(jì)劃；

5.施工安全措施；

6.材料和設(shè)備清單；

7.設(shè)計(jì)變更通知及變更后的設(shè)計(jì)圖紙。

三、技術(shù)規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)：

1.國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

2.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格要求；

3.施工工藝和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件：

1.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.乙方安全生產(chǎn)許可證；

3.乙方資質(zhì)證書；

4.乙方相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書；

5.其他與本工程相關(guān)的證件復(fù)印件。

五、合同履行過(guò)程中的記錄與文件：

1.施工日志；

2.工程進(jìn)度報(bào)告；

3.質(zhì)量檢查報(bào)告；

4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5.工程結(jié)算報(bào)告；

6.其他與工程相關(guān)的文件。