2025年優(yōu)化版城市二手房交易合同甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.3房屋性質(zhì)：____1.4建筑面積：____平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：____1.6房屋用途：____1.7產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余房款，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、乙方權(quán)益保障4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2甲方保證在辦理過戶手續(xù)前，不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方；4.3甲方應(yīng)保證所售房屋在交付時(shí)，水、電、暖、燃?xì)?、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，如有問題，甲方應(yīng)在乙方提出后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決；4.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。五、違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同；5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同；5.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方應(yīng)保證所售房屋在交付時(shí)，無任何遺留問題，如：裝修、家具等；2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方