房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)借款合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：_______元整）的借款。第二條借款用途（1）項(xiàng)目名稱：_______（2）項(xiàng)目位置：_______（3）項(xiàng)目規(guī)模：_______第三條借款期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)償還全部借款本金。第四條利息及費(fèi)用4.1借款利率為年化利率_______%，按月計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為_______。（1）每月支付利息一次；（2）利息支付日為每月_______日；（3）利息支付方式為_______。（1）評估費(fèi)：_______元；（2）擔(dān)保費(fèi)：_______元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。第五條借款擔(dān)保（1）保證：乙方應(yīng)提供具備擔(dān)保能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人對借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）抵押：乙方應(yīng)將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程抵押給甲方，抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第六條借款償還（1）分期償還：乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按月等額償還借款本金；（2）提前償還：乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金，但應(yīng)提前_______日通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按本合同約定償還借款本金或支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_______%。7.2如乙方未按本合同約定提供擔(dān)保或擔(dān)保無效，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，或提前收回借款。7.3如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的有效執(zhí)行和爭議解決。2.借款金額及用途：明確借款金額，并詳細(xì)說明借款的用途，避免后續(xù)爭議。3.借款期限：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的借款期限，并在合同中明確規(guī)定。4.利息及費(fèi)用：明確借款利率、利息支付方式和相關(guān)費(fèi)用，確保雙方對利息的計(jì)算和支付有清晰的認(rèn)識。5.借款擔(dān)保：乙方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保措施，并確保擔(dān)保手續(xù)完善。6.借款償還：明確借款償還方式和期限，避免因還款方式不當(dāng)引發(fā)的爭議。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，保障合同履行。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款合同：指雙方當(dāng)事人之間因借款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.貸方：指向借款人提供借款的一方。3.借方：指向貸方借款的一方。4.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的保障措施。5.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.連帶保證責(zé)任：保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任。7.逾期利息：債務(wù)人在約定的還款期限內(nèi)未償還借款，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。8.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域開發(fā)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采取必要措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)開發(fā)：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)時，必須尊重并保護(hù)文化遺產(chǎn)，必要時應(yīng)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行考古發(fā)掘和保護(hù)，確保文化遺產(chǎn)不受損害。3.城市更新項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)鼐用癯浞譁贤ǎＵ暇用窈戏?quán)益，對受影響居民進(jìn)行合理安置，并積極參與社區(qū)共建活動。4.自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，提高建筑物的防災(zāi)抗災(zāi)能力，并在合同中明確因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失分擔(dān)條款。合同所需附件列表：1.