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物業(yè)安全管理內(nèi)容主講—周成學房地產(chǎn)經(jīng)營與管理資源庫一、物業(yè)安全管理1、含義物業(yè)管理公司采取各種措施和手段，保證業(yè)主和使用人的人身和財產(chǎn)的安全，維持正常的生活和工作秩序的一種管理工作。也稱公共秩序管理服務。物業(yè)安全管理是一項職業(yè)性的服務工作,介于公安機關(guān)職責和社會自我防范之間的一種專業(yè)保安工作。一、物業(yè)安全管理0102人的因素不安全行為物的因素不安全狀態(tài)2、什么是安全？安全，就是指沒有危險，不受威脅，不出事故。一、物業(yè)安全管理1事件1

2017年6月22日，杭州藍色錢江公寓發(fā)生火災，4人遇難。2事件2

2019年5月26日，杭州帝景灣小區(qū)2名女童觸電身亡。3、物業(yè)安全事件一、物業(yè)安全管理4、物業(yè)安全管理的價值在需求層次里，安全需求屬于人的基本生存需求，必須首先滿足。

物業(yè)區(qū)域進出人員雜亂、偷盜猖獗、入室搶劫、車輛剮蹭、交通事故、停車混亂、物業(yè)火災、人員傷亡、物業(yè)區(qū)域電梯事故、鍋爐爆炸、廣告牌掉落、設備故障、護欄傷人、臺風。。。。。。二、物業(yè)安全管理內(nèi)容1、物業(yè)安全影響因素？治安因素交通因素火災因素設施因素自然災害因素二、物業(yè)安全管理內(nèi)容1治安防范服務2消防管理3交通秩序維護、車輛管理4交通秩序維護、車輛管理5自然災害防范管理2、物業(yè)安全管理的內(nèi)容8物業(yè)的安全不僅指物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)不受侵害還指不存在其它因素（影響物業(yè)安全的因素）導致這種侵害發(fā)生。物業(yè)安全管理包括“防”與“?！倍€方面3、物業(yè)安全管理理念二、物業(yè)安全管理內(nèi)容物業(yè)安全感100%人防技防物防二、物業(yè)安全管理內(nèi)容4、物業(yè)安全管理措施人防是指人力防范，利用人們自身的眼，手，耳等，發(fā)現(xiàn)妨害或破壞安全的目標，作出反應。技防則是通過現(xiàn)代科學技術(shù)進行安全防范，比如電子監(jiān)控，電子防盜報警等等技術(shù)手段。物防就是物理防范，由能保

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