商品預(yù)售房備案合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方處購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本信息

1.1乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房位于__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2本合同所指商品房已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

二、預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1商品房總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房款：

（1）簽約時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金；

（2）簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同后__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（3）余款分__________期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；

（依次類(lèi)推）

2.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

三、交房時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將商品房交付乙方使用。

3.2乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)符合以下條件：

（1）商品房已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；

（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合合同約定及設(shè)計(jì)要求；

（3）甲方已向乙方交付《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

四、物業(yè)管理

4.1乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房屋屬甲方物業(yè)管理的范圍，乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方物業(yè)管理。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按甲方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5.3雙方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他相關(guān)文件。

九、生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方處購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房事宜，并引入丙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)服務(wù)主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本信息

1.1乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房位于__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2本合同所指商品房已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的完善。

2.2丙方有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，但需提前通知甲方及乙方，并取得甲方書(shū)面同意。

2.3丙方有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行預(yù)售，并收取相應(yīng)的預(yù)售款。

2.4丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)商品房進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)證明文件。

三、預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式

3.1商品房總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2乙方應(yīng)按以下方式支付房款：

（1）簽約時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金；

（2）簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同后__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（3）余款分__________期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；

（依次類(lèi)推）

3.3丙方應(yīng)確保房款及時(shí)、安全地轉(zhuǎn)入甲方賬戶(hù)。

四、交房時(shí)間及條件

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將商品房交付乙方使用。

4.2乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)符合以下條件：

（1）商品房已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；

（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合合同約定及設(shè)計(jì)要求；

（3）丙方已向乙方交付《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

五、物業(yè)管理

5.1乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房屋屬丙方物業(yè)管理的范圍，乙方應(yīng)遵守丙方物業(yè)管理規(guī)定，接受丙方物業(yè)管理。

5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按丙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

6.2商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6.3雙方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況的相關(guān)資料。

7.2甲方有權(quán)對(duì)丙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保丙方履行合同義務(wù)。

7.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)商品房進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋質(zhì)量。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

8.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

8.3乙方在房屋使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）其他相關(guān)文件。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1引入丙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)服務(wù)主體，有利于提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的完善。

11.2丙方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提升居住品質(zhì)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)丙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保丙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

12.2甲方通過(guò)引入丙方，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化，提高項(xiàng)目整體競(jìng)爭(zhēng)力。

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方處購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房事宜，并引入丁方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及售后服務(wù)主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本信息

1.1乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房位于__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2本合同所指商品房已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

二、丁方責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的完善。

2.2丁方有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，但需提前通知乙方及甲方，并取得乙方書(shū)面同意。

2.3丁方有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行預(yù)售，并收取相應(yīng)的預(yù)售款。

2.4丁方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)商品房進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)證明文件。

三、預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式

3.1商品房總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2乙方應(yīng)按以下方式支付房款：

（1）簽約時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金；

（2）簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同后__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（3）余款分__________期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；

（依次類(lèi)推）

3.3甲方應(yīng)確保房款及時(shí)、安全地轉(zhuǎn)入丁方賬戶(hù)。

四、交房時(shí)間及條件

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將商品房交付乙方使用。

4.2乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)符合以下條件：

（1）商品房已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；

（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合合同約定及設(shè)計(jì)要求；

（3）丁方已向乙方交付《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

五、售后服務(wù)

5.1丁方作為售后服務(wù)主體，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的售后服務(wù)工作，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

5.2丁方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的售后服務(wù)熱線(xiàn)，及時(shí)響應(yīng)乙方提出的售后服務(wù)需求。

六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

6.2商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6.3雙方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求丁方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況的相關(guān)資料。

7.2乙方有權(quán)對(duì)丁方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保丁方履行合同義務(wù)。

7.3乙方在房屋使用過(guò)程中，享有丁方提供的售后服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

8.2甲方違反售后服務(wù)約定的，丁方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行處罰。

8.3甲方在房屋使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）商品房銷(xiāo)售許可證